Rusos, británicos y alemanes llevan las viviendas de lujo a su mejor año desde 2007

La vivienda de lujo -aquella que supera los 500.000 euros- vivirá en 2014 su mejor año desde 2007. Así lo han puesto de relieve los datos publicados por el Consejo General del Notariado, que pone cifras a lo que ya era un secreto a voces: los rusos están comprando propiedades en España como nunca. Británicos y alemanes confirman también el fuerte interés por la vivienda de lujo en territorio español.

Sólo en el primer semestre del año, se consumaron un total de 2.345 operaciones, cifra que representa un 10% más que en 2013. Lo más impactante es que, en ese mismo periodo, el volumen de las operaciones casi iguala el del total del año pasado. Se trata, pues, de un año excepcional desde el punto de vista de la  inversión extranjera.

El mayor número de operaciones corresponde a los británicos (400 en total), con un gasto medio de 981.000 euros. Le siguen los rusos, con 321 compraventas y un importe algo superior (1,06 millones de euros). En tercer lugar figuran los alemanes (288 operaciones, por un valor medio de 1,14 millones).

Las comunidades con mayor éxito en compraventa de viviendas son Andalucía, Baleares, Canarias, Catalunya, Madrid y Valencia. De hecho, la suma de estas seis comunidades concentra un 99% del total de operaciones.

Los datos completos pueden consultarse en la web del Consejo General del Notariado (www.notariado.org), en un documento titulado Informe analítico de compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros.

La firma de hipotecas en Catalunya aumenta un 11,8%

El mercado hipotecario vuelve a animarse, y Catalunya es una de las comunidades con mayor protagonismo. Así lo dio a conocer hace escasos días el Instituto Nacional de Estadística (www.ine.es), que situaba a Andalucía como la comunidad con mayor firma de hipotecas (3.324), seguida de Madrid (3.247) y Catalunya (2.878). Las tres lideran -con amplia diferencia- el grueso del mercado, ya que suman 9.449 operaciones (un 52% del total). Son datos correspondientes al mes de julio (el último disponible, ya que el INE ofrece estas informaciones con un plazo de 60 días).

En el caso de Catalunya, la cifra de firmas hipotecarias sobre viviendas representa un incremento del 18,2% respecto al mes anterior (junio), y lo que es más significativo: con un 11,8% en términos anuales. Este último dato constata la tendencia al alza que ya se venía observando en los últimos trimestres.

Analizando el capital prestado, Catalunya pasa de la tercera a la segunda posición -sólo superada por Madrid- con un total de 325,5 millones de euros, cifra que supone un aumento del 21,5% respecto al mes anterior y un 18,7% más que en el mismo mes del año 2013.

Destaca el dato global de crecimiento de hipotecas en el conjunto de España: en julio crecieron un 28,8% interanual, sumando un total de 18.107 viviendas hipotecadas.