{"id":960,"date":"2019-01-25T13:57:44","date_gmt":"2019-01-25T13:57:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=960"},"modified":"2024-03-09T11:03:40","modified_gmt":"2024-03-09T11:03:40","slug":"cambiar-hipoteca-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/cambiar-hipoteca-banco\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible cambiar mi hipoteca de banco?"},"content":{"rendered":"

Si no est\u00e1s del todo contento con las condiciones actuales de tu hipoteca, debes saber que puedes cambiarte de banco<\/strong>. A este tr\u00e1mite se le conoce como subrogaci\u00f3n de hipoteca<\/strong>, y no es una operaci\u00f3n sencilla, as\u00ed que, <\/span>t<\/span>e contamos todo lo que necesitas saber para cambiar tu hipoteca de banco<\/strong>. \u00bfPreparado\/a para convertirte en un experto en el tema? Pues sigue leyendo porque resolvemos todas tus dudas\u2026 <\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo debo cambiar mi hipoteca de banco?<\/b><\/h2>\n

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Uno de los principales motivos para considerar cambiar tu hipoteca de banco es el ahorro de costes. En un pr\u00e9stamo hipotecario, adem\u00e1s de devolver el capital prestado, tambi\u00e9n debes abonar los intereses correspondientes. Estos intereses pueden ser fijos o variables, dependiendo del tipo de hipoteca que hayas contratado.<\/p>\n

Con el paso del tiempo, las entidades financieras suelen ajustar los diferenciales de los intereses en funci\u00f3n de la competencia y su pol\u00edtica de riesgos. Esto significa que podr\u00edas encontrar una entidad que te ofrezca mejores condiciones y un diferencial m\u00e1s bajo que tu banco actual. Al cambiar tu hipoteca a otro banco, podr\u00edas ahorrarte una cantidad significativa de dinero a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n

Es importante tener en cuenta que cambiar tu hipoteca de banco conlleva algunos gastos regulados por ley, como la comisi\u00f3n de subrogaci\u00f3n y la tasaci\u00f3n del inmueble. Sin embargo, es posible que la entidad receptora est\u00e9 dispuesta a asumir algunos de estos costes, lo que aumentar\u00eda a\u00fan m\u00e1s el ahorro para ti.<\/p>\n

Productos contratados y flexibilidad<\/h3>\n

Otra raz\u00f3n para considerar cambiar tu hipoteca de banco es la flexibilidad en los productos contratados. Muchas entidades vinculan la concesi\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario a la contrataci\u00f3n de otros productos financieros, como seguros de vida, seguros del hogar, fondos de inversi\u00f3n o planes de pensiones. Esto puede limitar tus opciones y obligarte a contratar productos que no te interesan realmente.<\/p>\n

Al cambiar tu hipoteca a otro banco, tendr\u00e1s la oportunidad de elegir entre una gama m\u00e1s amplia de productos financieros. Algunas entidades ofrecen una arquitectura abierta, lo que significa que podr\u00e1s seleccionar los productos que mejor se adapten a tus necesidades, incluso si no est\u00e1n dentro de la propia gama de la entidad. Esto te brindar\u00e1 mayor flexibilidad y la posibilidad de obtener mejores condiciones en los productos contratados.<\/p>\n

Cl\u00e1usulas y condiciones personalizadas<\/h3>\n

La subrogaci\u00f3n hipotecaria tambi\u00e9n puede ser una opci\u00f3n interesante si deseas modificar alguna de las condiciones de tu hipoteca actual. Por ejemplo, podr\u00edas cambiar de una hipoteca de tipo fijo a una hipoteca de tipo variable, o ajustar la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo seg\u00fan tus necesidades.<\/p>\n

Adem\u00e1s, al cambiar tu hipoteca a otro banco, tendr\u00e1s la oportunidad de prescindir de cl\u00e1usulas abusivas o inc\u00f3modas. Por ejemplo, algunas hipotecas pueden incluir cl\u00e1usulas suelo que limitan la bajada de los tipos de inter\u00e9s. Al cambiar de banco, podr\u00e1s negociar condiciones m\u00e1s favorables y deshacerte de cl\u00e1usulas que no te beneficien.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 voy a tener que pagar?<\/b><\/h2>\n

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Tienes que saber que la subrogaci\u00f3n de la hipoteca no es gratuita. Al hacer la operaci\u00f3n deber\u00e1s asumir diferentes gastos como: la comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n<\/span>, <\/span>gastos de cancelaci\u00f3n de la anterior hipoteca y de apertura de la nueva, los de tasaci\u00f3n de la casa, notario o comisiones\u2026<\/span><\/p>\n

Te recomendamos que pidas informaci\u00f3n de estos gastos a tu banco por adelantado antes de firmar, y que calcules qu\u00e9 cuota pagar\u00e1s despu\u00e9s del cambio y en cu\u00e1ntos meses la operaci\u00f3n habr\u00e1 sido amortizada. <\/span><\/p>\n

\u00bfPuedo cambiar de banco as\u00ed sin m\u00e1s?<\/b><\/h2>\n

Tienes todo el derecho a cambiar de banco en cualquier momento y m\u00e1s si buscas hipotecas baratas<\/a>. para ello no necesitas el consentimiento de tu banco. Lo que s\u00ed que debes saber es que si tu actual banco puede intentar retenerte igualando o mejorando la oferta del otro. Para hacerlo, tendr\u00e1 un plazo de 15 d\u00edas contando desde la notificaci\u00f3n notarial. <\/span><\/p>\n

Eso s\u00ed, por lo general, ning\u00fan banco acepta a un nuevo cliente que no haya pagado al menos, 3 a\u00f1os de hipoteca en su anterior banco.<\/span><\/p>\n

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Cambiar Hipoteca de Banco \u00bfQu\u00e9 pasos debo seguir?<\/b><\/h2>\n

El cambio de entidad bancaria de tu hipoteca, como ya te hemos dicho no es una tarea sencilla, pero a continuaci\u00f3n te resumimos los pasos que deber\u00edas seguir si decides hacerlo.<\/span><\/p>\n

Quiero cambiar mi hipoteca a otro banco<\/h3>\n

1. Antes de buscar otras ofertas, conoce bien las condiciones de la hipoteca que ya tienes contratada.<\/span><\/p>\n

2. Revisa y estudia bien las ofertas para la subrogaci\u00f3n de la hipoteca en otras entidades financieras. Compara plazos, TAE,, tipos de inter\u00e9s, cl\u00e1usulas, vinculaci\u00f3n, etc.<\/span><\/p>\n

3. Cuando escojas la oferta, el nuevo bando analizar\u00e1 tu situaci\u00f3n y si cumples los requisitos dar\u00e1 inicio a la subrogaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

4. El banco te presentar\u00e1 una oferta en la que se reflejar\u00e1n las nuevas condiciones de tu hipoteca. Si aceptas la oferta, tu nuevo banco pedir\u00e1 al antiguo un certificado de la deuda pendiente del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

5. Tu antiguo banco tendr\u00e1 15 d\u00edas naturales para igualar o mejorar la oferta. De no hacerlo, ya podr\u00e1s firmar la escritura de subrogaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

6. Para que esta escritura sea efectiva, el nuevo banco deber\u00e1 haber pagado al antiguo tu deuda. <\/span><\/p>\n

Si crees que toda esta operaci\u00f3n se te queda grande y quieres asegurarte de tomar las mejores decisiones, puedes contar con nuestro equipo de asesores hipotecarios<\/a> que te ayudar\u00e1n en todo el proceso.<\/span><\/p>\n

Contacta con nosotros<\/a> y haremos un Estudio Gratuito de tu caso.<\/p>\n

No lo dudes y\u00a0CONT\u00c1CTANOS!<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si no est\u00e1s del todo contento con las condiciones actuales de tu hipoteca, debes saber que puedes cambiarte de banco. A este tr\u00e1mite se le conoce como subrogaci\u00f3n de hipoteca, y no es una operaci\u00f3n sencilla, as\u00ed que, te contamos… leer m\u00e1s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":962,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40,28],"tags":[],"class_list":["post-960","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cambio-hipoteca","category-hipotecas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/960","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=960"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/960\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4500,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/960\/revisions\/4500"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=960"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=960"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=960"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}