{"id":947,"date":"2018-12-18T16:15:54","date_gmt":"2018-12-18T16:15:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=947"},"modified":"2020-05-05T19:51:37","modified_gmt":"2020-05-05T19:51:37","slug":"hipoteca-puente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/hipoteca-puente\/","title":{"rendered":"Quiero cambiar de casa, \u00bfpido una hipoteca puente?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El nuevo a\u00f1o suele venir acompa\u00f1ado de nuevos prop\u00f3sitos, cambios y proyectos. Quiz\u00e1s est\u00e9s pensando en cambiarte de casa. Si es as\u00ed, pero ya est\u00e1s pagando una hipoteca, no es necesario que tengas dos hipotecas o que esperes a vender tu vivienda actual. \u00bfLa soluci\u00f3n? La hipoteca puente.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca puente?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La hipoteca puente es un pr\u00e9stamo pensado para las personas que quieren comprar una nueva vivienda, pero que todav\u00eda est\u00e1n pagando la que ya tienen. B\u00e1sicamente, esta hipoteca lo que te permite es aunar las dos hipotecas en una pagando una sola cuota. Eso s\u00ed, con el compromiso de que tendr\u00e1s que vender tu vivienda actual en un plazo de tiempo determinado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este tipo de hipotecas tiene una particularidad importante, y es que, te permite elegir entre tres tipos de cuotas hasta que consigas vender la primera vivienda: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cuota reducida<\/strong>, en la que pagar\u00e1s un importe mensual m\u00e1s bajo al que tendr\u00e1s que pagar una vez vendida tu vivienda. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cuota con carencia de capital<\/strong>, en la que s\u00f3lo pagar\u00e1s los intereses del pr\u00e9stamo, y no el capital pendiente. Esto har\u00e1 que la cuota sea m\u00e1s baja de lo que ser\u00eda normalmente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cuota normal<\/strong>, en la que pagar\u00e1s intereses y capital como en cualquier hipoteca tradicional.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-950\" src=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Hipoteca-para-cambiar-de-casa.jpg\" alt=\"Hipoteca puente para cambiar de casa\" width=\"980\" height=\"550\" srcset=\"https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Hipoteca-para-cambiar-de-casa.jpg 980w, https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Hipoteca-para-cambiar-de-casa-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 requisitos debes cumplir para pedir una hipoteca puente?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero que har\u00e1 tu banco ser\u00e1 analizar tu solvencia y comprobar que eres un buen pagador. A parte de esto, el banco no te pedir\u00e1 que cumplas ning\u00fan requisito especial en comparaci\u00f3n con tu otra hipoteca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprobar\u00e1 el nivel de ingresos, tanto tuyo como de todos los titulares del pr\u00e9stamo hipotecario, tu estabilidad laboral, la existencia de deudas o impagos de la primera hipoteca y todos los aspectos que influyen al pedir cualquier pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-951\" src=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Hipoteca-puente-para-cambiar-de-casa.png\" alt=\"Ventajas de la hipoteca puente\" width=\"980\" height=\"550\" srcset=\"https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Hipoteca-puente-para-cambiar-de-casa.png 980w, https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Hipoteca-puente-para-cambiar-de-casa-768x431.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<h2><b>Ventajas e inconvenientes de la hipoteca puente.<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las ventajas principales de este tipo de hipoteca es que te permite comprar una nueva vivienda sin haber vendido la tuya. Adem\u00e1s, te da m\u00e1s tiempo para vender tu casa sin prisas, evitando as\u00ed, que a causa de \u00e9stas la acabes vendiendo por menos cantidad de lo que deber\u00edas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Teniendo en cuenta estas ventajas, debes saber que con este tipo de hipotecas asumes un mayor riesgo, ya que si no puedes pagar las cuotas, estar\u00e1s haciendo frente a una deuda con ambas viviendas. Adem\u00e1s, si no vendes la casa en el periodo de tiempo acordado, la cuota mensual incrementar\u00e1 y la hipoteca te acabar\u00e1 saliendo m\u00e1s cara.<\/span><\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-955\" style=\"color: #333333; font-size: 1rem;\" src=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Hipoteca-puente-opciones.png\" alt=\"\" width=\"980\" height=\"550\" srcset=\"https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Hipoteca-puente-opciones.png 980w, https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Hipoteca-puente-opciones-768x431.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/h2>\n<h2><b>Alternativas a la hipoteca puente<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de este tipo de hipoteca, para comprar una segunda vivienda cuando a\u00fan est\u00e1s pagando otra s\u00f3lo tienes dos opciones m\u00e1s: o solicitar una nueva hipoteca, lo que te obligar\u00e1 a hacer frente a dos hipotecas a la vez, o esperar a vender tu vivienda actual para comparte la nueva.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si no consigues decidir cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para ti, recuerda que en <a href=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/es\/\">Ferco Gesti\u00f3n<\/a> estamos a tu servicio para asesorarte y acompa\u00f1arte en todo el proceso, asegur\u00e1ndonos de que tomas la mejor decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/es\/contacto\/\">Contacta con nosotros<\/a> y haremos un Estudio Gratuito de tu caso.<\/p>\n<p>No lo dudes y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/es\/contacto\/\"><strong>CONT\u00c1CTANOS!<\/strong><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nuevo a\u00f1o suele venir acompa\u00f1ado de nuevos prop\u00f3sitos, cambios y proyectos. 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