{"id":890,"date":"2018-10-19T15:23:51","date_gmt":"2018-10-19T15:23:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=890"},"modified":"2018-10-22T09:59:22","modified_gmt":"2018-10-22T09:59:22","slug":"comprar-viviendas-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/comprar-viviendas-bancos\/","title":{"rendered":"Comprar viviendas de bancos, \u00bfmerece la pena?"},"content":{"rendered":"

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, los bancos han ido acumulado una gran cantidad de inmuebles como consecuencia de los embargos realizados durante la crisis econ\u00f3mica.<\/strong> Una vez superada la crisis, las entidades financieras tienen la necesidad de deshacerse de todas estas viviendas, por lo que las ofrecen a precios reducidos y con mejores condiciones en las hipotecas<\/strong>. A\u00fan as\u00ed, son muchos los que todav\u00eda se preguntan si realmente merece la pena comprar viviendas de bancos. A continuaci\u00f3n, os contamos los pros y contras de hacerlo:<\/p>\n

Ventajas de comprar vivienda banco<\/strong><\/h2>\n

La ventaja m\u00e1s importante que ofrecen este tipo de viviendas es, sin duda, la financiaci\u00f3n. Esta puede ser hasta del 100%, frente al 80% que conceden normalmente las entidades bancarias.<\/strong> Incluso hay bancos que financian tambi\u00e9n los gastos de compra.<\/p>\n

Adem\u00e1s, es posible que los bancos aumenten su flexibilidad en los pagos si el cliente pasa por dificultades econ\u00f3micas:<\/strong> cambios en los plazos de amortizaci\u00f3n o carencias de capital para que puedan afrontar el pago m\u00e1s f\u00e1cilmente.<\/p>\n

\"Comprar<\/p>\n

Desventajas de comprar vivienda de banco<\/strong><\/h2>\n

Una de las principales desventaja<\/strong>s de comprar casas de bancos es que, en muchas ocasiones, estas se pueden encontrar en mal estado ya que, se adquirieron por medio de embargos.<\/strong> Esto se traduce en que aunque la vivienda sea m\u00e1s barata, se tendr\u00e1 que realizar una inversi\u00f3n para reformarla, lo que acabar\u00eda incrementando el precio final.<\/p>\n

Adem\u00e1s, dado que provienen de embargos, solo es posible elegir entre el cat\u00e1logo de pisos del banco.<\/strong> Esto, dificulta encontrar inmuebles de bancos que se adapten a tus necesidades concretas: localizaci\u00f3n, precio, estado de la vivienda,etc.<\/p>\n

Con respecto al precio de los inmuebles de bancos, no siempre son m\u00e1s econ\u00f3micos<\/strong> que los adquiridos a trav\u00e9s de inmobiliarias o entre particulares. Hay que tener cuidado, porque aunque los bancos puedan ofrecer financiaci\u00f3n al 100%<\/strong> si adquieres una de sus viviendas, \u00e9sta puede ir acompa\u00f1ada de tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos de lo habitual.<\/strong><\/p>\n

\"Comprar<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, aunque si es cierto que comprar viviendas de los bancos puede tener ciertas ventajas en cuanto a financiaci\u00f3n, hay que realizar un gran esfuerzo en la b\u00fasqueda de oportunidades puntuales y esperar que estos \u201cchollos\u201d coincidan con los criterios y necesidades de b\u00fasqueda del comprador.<\/strong> Si tienes dudas sobre cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para ti, siempre puedes contar con un asesor hipotecario<\/a> que se asegure de que tomas la decisi\u00f3n m\u00e1s correcta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, los bancos han ido acumulado una gran cantidad de inmuebles como consecuencia de los embargos realizados durante la crisis econ\u00f3mica. Una vez superada la crisis, las entidades financieras tienen la necesidad… leer m\u00e1s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":891,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[19,29],"class_list":["post-890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar","tag-hipotecas","tag-viviendas-de-bancos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=890"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/890\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":899,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/890\/revisions\/899"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=890"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}