{"id":870,"date":"2018-09-13T10:00:04","date_gmt":"2018-09-13T10:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=870"},"modified":"2018-09-14T08:31:43","modified_gmt":"2018-09-14T08:31:43","slug":"hipotecas-sin-vinculacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/hipotecas-sin-vinculacion\/","title":{"rendered":"La libertad de las hipotecas sin vinculaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Cuando decides contratar una hipoteca el banco te ofrece una serie de productos vinculados<\/a>\u00a0a ella, como un seguro, una tarjeta de cr\u00e9dito, domiciliar una n\u00f3mina o abrir un plan de pensiones. A cambio de la contrataci\u00f3n de estos productos, la entidad bancaria te concede un inter\u00e9s m\u00e1s bajo<\/strong> del pr\u00e9stamo hipotecario (normalmente alrededor de un punto porcentual). Sin embargo, estos productos tambi\u00e9n aumentan el precio de la financiaci\u00f3n<\/strong>, adem\u00e1s de\u00a0comprometerte con el banco a cumplir una serie de requisitos.<\/p>\n

Las hipotecas sin vinculaci\u00f3n\u00a0<\/strong>permiten evitar ataduras<\/strong>\u00a0con el banco m\u00e1s all\u00e1 del pr\u00e9stamo hipotecario,\u00a0y sus condiciones no depender\u00e1n de los productos que contrates.<\/strong> Eso s\u00ed, debes tener en cuenta que las hipotecas sin vinculaciones pueden tener un inter\u00e9s m\u00e1s alto, por lo que debes realizar una comparativa con otros pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a> con vinculaci\u00f3n para determinar qu\u00e9 te conviene m\u00e1s.<\/p>\n

Lo normal es que, para obtener las mejores condiciones, se tengan que contratar entre cinco y seis productos extra.<\/p>\n

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Ventajas de contratar una hipoteca sin productos vinculados<\/strong><\/h2>\n

La principal ventaja de la hipoteca sin vinculaci\u00f3n es que el banco no puede obligarte a cumplir una serie de condiciones para que el inter\u00e9s se mantenga bajo. <\/strong>Esto te da la libertad de contratar otros productos a trav\u00e9s de otras entidades, ya que hacerlo no supondr\u00e1 una subida del inter\u00e9s de tu hipoteca.<\/p>\n

Con la hipoteca sin vinculaci\u00f3n<\/a> te ahorrar\u00e1s los gastos que puedan suponer los productos contratados. <\/strong>Por ejemplo, los seguros pueden tener una prima mensual o anual y las tarjetas de cr\u00e9dito que algunos bancos ofrecen tienen un coste anual de mantenimiento.<\/p>\n

Pero no olvides que \u00e9sta es una opci\u00f3n m\u00e1s, y que es posible que te convenga contratar estos productos. Sea como sea, debes realizar una comparativa para saber cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para ti.<\/p>\n

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La nueva ley hipotecaria pone l\u00edmites a los bancos <\/strong><\/h2>\n

Hasta hace poco, muchas entidades bancarias obligaban a suscribir sus productos para poder acceder a sus hipotecas. La nueva ley hipotecaria proh\u00edbe las ventas vinculadas, pero no las combinadas.<\/strong> Es decir, los bancos podr\u00e1n ofrecer bonificaciones por la contrataci\u00f3n de sus productos, pero no utilizarlos como requisito para el acceso a sus hipotecas.<\/p>\n

Esta nueva ley tambi\u00e9n obliga a los bancos a presentar una mayor transparencia en sus ofertas. Por ello, tendr\u00e1n que facilitar a sus clientes dos ofertas: una correspondiente a la hipoteca bonificada y otra sin las bonificaciones<\/strong>. As\u00ed, facilitar\u00e1n su comparaci\u00f3n y ayudar\u00e1 a los clientes a decidir si merece la pena o no suscribirse a estos productos.<\/p>\n

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Si lo que quieres es conseguir las mejores condiciones en tu hipoteca<\/strong>, deber\u00e1s tener en cuenta todas las opciones que tienes a tu alcance.<\/strong> Recuerda que el banco tiene sus propios intereses y sus ofertas buscar\u00e1n siempre su mayor beneficio. Tanto si eliges una hipoteca con o sin vinculaci\u00f3n, no dejes de informarte sobre qu\u00e9 te costar\u00e1 exactamente cada opci\u00f3n. Desde Ferco Gesti\u00f3n<\/strong> sabemos que es complicado tomar una decisi\u00f3n con tantas variables, por eso estamos a tu disposici\u00f3n para ayudarte y asesorarte<\/a> durante todo el proceso, asegur\u00e1ndonos de que consigues las mejores condiciones.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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