{"id":847,"date":"2018-07-26T11:52:10","date_gmt":"2018-07-26T11:52:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=847"},"modified":"2024-03-07T18:36:19","modified_gmt":"2024-03-07T18:36:19","slug":"salir-hipoteca-compartida-caso-divorcio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/salir-hipoteca-compartida-caso-divorcio\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo salir de una hipoteca compartida en caso de divorcio"},"content":{"rendered":"

Espa\u00f1a es el segundo pa\u00eds de Europa con mayor tasa de divorcios. En nuestro pa\u00eds se registran una media de 400.000 rupturas anuales<\/strong> o, lo que es lo mismo, cinco cada minuto<\/strong>. Pero iniciar un proceso de divorcio no es una tarea sencilla, menos a\u00fan si tenemos una hipoteca compartida con nuestra expareja<\/strong>. En ese caso, \u00bfc\u00f3mo debemos proceder? \u00bfC\u00f3mo salir de una hipoteca compartida?<\/strong><\/p>\n

Las opciones que tiene una pareja en proceso de divorcio para salir de una hipoteca compartida son b\u00e1sicamente tres<\/strong>: vender la propiedad<\/strong> y cancelar la hipoteca, negociar una daci\u00f3n en pago<\/strong> con el banco o realizar una novaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> en favor de uno de los miembros de la pareja.<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/p>\n

Opciones para Salir de una Hipoteca Compartida<\/strong><\/h2>\n

Venta de la vivienda<\/h3>\n

Saldar el capital pendiente de la hipoteca conjunta con lo recaudado por la venta de la vivienda familiar suele ser la primera salida que se plantean las parejas en proceso de separaci\u00f3n. Se trata, sin duda, de la opci\u00f3n m\u00e1s ventajosa para ambas partes<\/strong>. Y es que de este modo ambos c\u00f3nyuges quedan liberados de la carga hipotecaria y de la vivienda<\/strong>, pudiendo comenzar de cero.<\/p>\n

Si consiguen vender la casa por un importe superior a la hipoteca m\u00e1s los gastos<\/a>, ambos pueden incluso obtener cierta rentabilidad de esta operaci\u00f3n<\/strong>. Aunque, por otra parte, no es la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica<\/strong> si hablamos en t\u00e9rminos fiscales<\/strong>.<\/p>\n

Eso s\u00ed, el proceso de venta de una vivienda suele alargarse en el tiempo<\/strong>, lo que es un verdadero inconveniente en caso de querer terminar con el proceso de separaci\u00f3n lo antes posible.<\/p>\n

\"salir<\/p>\n

Novaci\u00f3n de la hipoteca como soluci\u00f3n<\/h2>\n

Ante un proceso de divorcio, otra posibilidad es que uno de los dos miembros de la pareja se quede con la vivienda com\u00fan<\/strong>. En este caso debe procederse a efectuar el cambio de titularidad de la propiedad y de la hipoteca<\/strong> en favor de uno de los c\u00f3nyuges. Ambas quedar\u00e1n en manos de uno de los miembros de la pareja, aunque \u00e9ste deber\u00e1 abonar una contraprestaci\u00f3n a la otra parte<\/strong> como compensaci\u00f3n por los pagos mensuales de la hipoteca efectuados conjuntamente durante el matrimonio.<\/p>\n

El proceso es similar a una venta, aunque resulta m\u00e1s econ\u00f3mico en t\u00e9rminos fiscales<\/strong>. Eso s\u00ed, necesitaremos contar con la aprobaci\u00f3n del banco para realizar la novaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>. La entidad financiera ser\u00e1 quien decida si el c\u00f3nyuge que desea quedarse con la propiedad es lo bastante solvente como para afrontar el pago de la cuota de la hipoteca.<\/p>\n

\"salir<\/p>\n

Daci\u00f3n en pago de la vivienda<\/h3>\n

Otra alternativa es\u00a0sentarse a negociar con el banco para intentar que se quede con la vivienda a cambio de saldar la deuda hipotecaria<\/strong>. Es decir, acordar con la entidad una daci\u00f3n en pago<\/strong>. De este modo, ambos c\u00f3nyuges quedar\u00e1n exentos de la deuda.<\/p>\n

Sin embargo, si la deuda pendiente representa gran parte del valor de la vivienda, si la situaci\u00f3n financiera de ambos miembros es suficiente como para poder hacer frente a la hipoteca o si en el contrato hipotecario est\u00e1n incluidos avalistas solventes, conseguir la daci\u00f3n en pago no ser\u00e1 tarea f\u00e1cil<\/strong>.<\/p>\n

Salir de una hipoteca compartida implica lidiar con las implicaciones financieras<\/h2>\n

Salir de una hipoteca compartida puede tener implicaciones financieras y afectar tu puntaje crediticio. Es importante entender c\u00f3mo se ver\u00e1 afectada tu situaci\u00f3n financiera y tomar las medidas necesarias para proteger tu cr\u00e9dito.<\/p>\n

Si decides vender la propiedad, es importante tener en cuenta que los costos involucrados, como las comisiones\u00a0 y los costes de cierre, pueden reducir las ganancias obtenidas. Adem\u00e1s, si la propiedad ha perdido valor desde que se adquiri\u00f3 la hipoteca, es posible que no se obtengan las ganancias esperadas.<\/p>\n

Si decides refinanciar la hipoteca, es importante entender que el proceso puede afectar tu puntaje crediticio y que es posible que no obtengas una tasa de inter\u00e9s tan favorable como la que ten\u00edas en tu hipoteca original. Es importante consultar con un asesor hipotecario para entender mejor tus opciones y c\u00f3mo se ver\u00e1 afectado tu cr\u00e9dito.<\/p>\n

Asesores hipotecarios para ayudarte<\/h2>\n

Salir de una hipoteca compartida puede ser un proceso complicado y puede ser dif\u00edcil tomar decisiones objetivas. Es importante buscar la ayuda de profesionales para entender mejor tus opciones y tomar las mejores decisiones para tu situaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n

Un asesor hipotecario puede ayudarte a entender mejor tus opciones de refinanciaci\u00f3n y transferencia de la hipoteca, as\u00ed como a obtener las mejores tasas de inter\u00e9s y plazos de pago. Tambi\u00e9n es importante consultar a un abogado especializado en derecho de familia para entender mejor tus derechos y c\u00f3mo se ver\u00e1 afectado tu acuerdo de divorcio.<\/p>\n

En Resumen, tenemos varias alternativas para salir de una Hipoteca Compartida, y cada una de ellas tiene sus ventajas e inconvenientes.<\/p>\n

Contacta con nosotros hoy mismo y analizaremos cu\u00e1l de ellas os conviene m\u00e1s.<\/p>\n

CONS\u00daLTANOS!<\/a><\/strong><\/p>\n

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Espa\u00f1a es el segundo pa\u00eds de Europa con mayor tasa de divorcios. En nuestro pa\u00eds se registran una media de 400.000 rupturas anuales o, lo que es lo mismo, cinco cada minuto. Pero iniciar un proceso de divorcio no es… leer m\u00e1s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":852,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[20,42,19],"class_list":["post-847","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas","tag-asesores-hipotecarios","tag-hipoteca-compartida","tag-hipotecas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=847"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/847\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4436,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/847\/revisions\/4436"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}