{"id":826,"date":"2018-06-12T13:39:24","date_gmt":"2018-06-12T13:39:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=826"},"modified":"2018-06-12T14:51:01","modified_gmt":"2018-06-12T14:51:01","slug":"leasing-arrendamiento-financiero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/leasing-arrendamiento-financiero\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el leasing o arrendamiento financiero?"},"content":{"rendered":"<p>Adquirir un veh\u00edculo, una oficina o maquinaria puede suponer un desembolso de dinero inasumible para <strong>muchos aut\u00f3nomos o peque\u00f1as empresas<\/strong>. Para facilitarles el acceso a estos bienes sin necesidad de invertir un elevado coste inicial, se han creado <strong>contratos como el de <a href=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/es\/servicios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">leasing<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>El leasing, o arrendamiento financiero, es una modalidad de <strong>contrato de arrendamiento que posibilita el uso de un bien (veh\u00edculos, maquinaria, inmuebles\u2026) durante un determinado per\u00edodo de tiempo<\/strong> a cambio de un pago peri\u00f3dico.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-834\" src=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/contrato-leasing-financiero-ferco-1.jpg\" alt=\"leasing o contrato de arrendamiento financiero Ferco\" width=\"1200\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/contrato-leasing-financiero-ferco-1.jpg 1200w, https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/contrato-leasing-financiero-ferco-1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<p>Vencido el t\u00e9rmino del contrato, <strong>el arrendatario puede devolver el bien arrendando, renovar el contrato o bien comprarlo<\/strong> abonando a la sociedad de leasing la diferencia entre el precio que le cost\u00f3 el bien (incluidos los intereses y los gastos) y las cantidades satisfechas en concepto de leasing.<\/p>\n<p><strong>En este tipo de contratos intervienen tres personas o entidades:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>El arrendatario<\/strong>, quien tiene derecho al uso del bien arrendado.<\/li>\n<li><strong>La sociedad de leasing o arrendador<\/strong>, quien adquiere el bien que necesita el arrendatario y decide ced\u00e9rselo a \u00e9ste por un periodo de tiempo determinado a cambio de un abono de unas cuotas peri\u00f3dicas.<\/li>\n<li><strong>El proveedor<\/strong>, quien vende el bien a la sociedad de leasing para que \u00e9sta pueda ced\u00e9rselo al arrendatario.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-838\" src=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/contrato-leasing-financiero-ferco-5.jpg\" alt=\"leasing o contrato de arrendamiento financiero Ferco\" width=\"1200\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/contrato-leasing-financiero-ferco-5.jpg 1200w, https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/contrato-leasing-financiero-ferco-5-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Tipos de leasing financiero<\/strong><\/h2>\n<p>Existen dos tipos de leasing financiero: mobiliario e inmobiliario.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leasing financiero mobiliario:<\/strong> destinado a la financiaci\u00f3n de maquinaria, veh\u00edculos, material inform\u00e1tico, equipos m\u00e9dicos, etc. La duraci\u00f3n m\u00ednima de este tipo de contrato es de 2 a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Leasing financiero inmobiliario:<\/strong> destinado a la financiaci\u00f3n de oficinas, naves industriales, locales comerciales, etc. La duraci\u00f3n m\u00ednima de este tipo de contratos es de 10 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En ambos casos, <strong>tanto los <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Bienes_muebles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bienes muebles<\/a> como <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Inmueble\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inmuebles <\/a>deben ir destinados a una actividad empresarial o profesional del arrendatario<\/strong>. Y es que, aunque en otros pa\u00edses europeos es posible financiar viviendas mediante el leasing, la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola todav\u00eda no contempla este tipo de operaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-835\" src=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/contrato-leasing-financiero-ferco-2.jpg\" alt=\"leasing o contrato de arrendamiento financiero Ferco\" width=\"1200\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/contrato-leasing-financiero-ferco-2.jpg 1200w, https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/contrato-leasing-financiero-ferco-2-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Caracter\u00edsticas a tener en cuenta<\/strong><\/h2>\n<p>Antes de firmar un contrato de leasing cabe tener en cuenta algunas <strong>caracter\u00edsticas intr\u00ednsecas a este tipo de herramienta de financiaci\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Durante la duraci\u00f3n del contrato de leasing, <strong>el arrendador (o sociedad de leasing) continuar\u00e1 siendo el due\u00f1o y titular del bien arrendado<\/strong>. Eso s\u00ed, <strong>el arrendatario ser\u00e1 el responsable de \u00e9ste<\/strong> y la gesti\u00f3n de su mantenimiento correr\u00e1 de su cuenta.<\/li>\n<li>Durante la duraci\u00f3n del contrato, <strong>el arrendatario deber\u00e1 asegurar el bien arrendado a todo riesgo<\/strong> y permitir su inspecci\u00f3n por parte de la sociedad de leasing.<\/li>\n<li><strong>Las cuotas del contrato de leasing suelen ser fijas<\/strong>. Dentro de estas cuotas se incluyen los intereses, las comisiones y los intereses moratorios (si es el caso).<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en solicitar un leasing? Ponte en <a href=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/es\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contacto <\/a>con nosotros, <strong>te ayudaremos a buscar las mejores condiciones\u00a0de financiaci\u00f3n<\/strong> para la compra de un bien a largo plazo bajo el r\u00e9gimen de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir un veh\u00edculo, una oficina o maquinaria puede suponer un desembolso de dinero inasumible para muchos aut\u00f3nomos o peque\u00f1as empresas. 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