Hace escasos d\u00edas, el Banco Central Europeo (BCE) anunciaba una nueva rebaja de los tipos de inter\u00e9s, que pasan del 0,15% a un hist\u00f3rico 0,05%. Desde que existe el euro, nunca los tipos de inter\u00e9s hab\u00edan estado tan bajos. \u00bfPor qu\u00e9 hace esto el BCE y c\u00f3mo afectar\u00e1 a nuestra hipoteca? Vamos a verlo poco a poco.<\/p>\n
La primera pregunta tiene una respuesta sencilla: al bajar los tipos de inter\u00e9s, obtener dinero es un poco m\u00e1s barato (tanto, que casi estamos en el 0%). Esto significa que las empresas y los particulares pueden acceder a pr\u00e9stamos, y con ello se espera que se atrevan a consumir: desde pedir un pr\u00e9stamo para poner en marcha un proyecto hasta comprar un piso con una hipoteca m\u00e1s barata.\u00a0 En resumen: al bajar los tipos, el BCE allana el camino para que se reactive la econom\u00eda. Adem\u00e1s, con esta decisi\u00f3n se ahuyenta el llamado ‘fantasma de la deflaci\u00f3n’.<\/p>\n
Ya sabemos qu\u00e9 ha motivado al BCE a tomar esta decisi\u00f3n. Ahora bien, \u00bfc\u00f3mo afecta esto a nuestra hipoteca? La respuesta es ‘depende’. Las hipotecas nuevas est\u00e1n ligadas a referenciales bastante m\u00e1s elevados, que poco o nada tienen que ver con esas tasas espectacularmente bajas que fija el BCE.<\/p>\n
Otra cosa son las hipotecas antiguas referenciadas al euribor a 12 meses. Pero, atenci\u00f3n: incluso en estas hipotecas de hace a\u00f1os, hablamos de un indicador anual, no puntual. Aunque los tipos de inter\u00e9s est\u00e9n en este preciso momento al 0,05%, por el momento el m\u00ednimo hist\u00f3rico del euribor a 12 meses est\u00e1 situado en 0,46%, que no deja de ser un inter\u00e9s rid\u00edculo (pensadlo: \u00bfdejar\u00edais dinero a un compa\u00f1ero de trabajo a cambio de que os lo devolviera con un inter\u00e9s que no llega ni al 0,5%?). Los expertos creen que esta nueva rebaja ayudar\u00e1 a que ese m\u00ednimo anual del euribor a 12 meses siga bajando un poquito m\u00e1s, tal vez por debajo del 0,40%. Pero eso es algo que est\u00e1 por ver.<\/p>\n
Entonces, \u00bfes ahora el momento de hipotecarse? La respuesta es s\u00ed… pero teniendo en cuenta que el tipo de inter\u00e9s no es el \u00fanico factor. Suponiendo que nuestras perspectivas de futuro sean razonablemente buenas y que la ocasi\u00f3n lo valga, lo m\u00e1s racional es pensar en un horizonte del 3% aproximadamente. \u00bfPor qu\u00e9 un 3%, si estamos ahora en menos del 0,5%? Sencillamente, porque \u00e9sa es la media de los \u00faltimos a\u00f1os, y todo apunta que volveremos a ella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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