Las hipotecas de cambio de casa, tambi\u00e9n llamadas \u2018hipoteca puente\u2019, tienen la finalidad de permitirnos comprar una nueva vivienda sin necesidad de haber vendido a\u00fan la nuestra. Dicho as\u00ed, suena bien, \u00bfno? Sobre todo cuando nos hemos encaprichado de una casa que es un aut\u00e9ntico chollo, o si tenemos la urgencia de cambiar de residencia por motivos familiares. Realmente este tipo de hipotecas resultan muy pr\u00e1cticas, pero hay que tener en cuenta algunos factores. Para saber si te conviene, echa un vistazo a los siguientes puntos:<\/p>\n
1.\u00a0\u00bfC\u00f3mo funciona?<\/strong>\u00a0Actualmente, se constituyen dos hipotecas: por un lado, una convencional del piso que compramos, y por otro, una hipoteca a tipo fijo (durante los tres primeros a\u00f1os) para el piso que queremos vender. Durante estos tres a\u00f1os, en realidad solo pagaremos intereses para la hipoteca del piso que vendemos. Una vez transcurrido este periodo, en principio dejar\u00e1 de ser tipo fijo y pasar\u00e1 a euribor m\u00e1s un diferencial.<\/p>\n 2.\u00a0\u00bfC\u00f3mo quedan las cosas cuando haya vendido el piso?<\/strong>\u00a0Una vez hayas vendido, se cancelar\u00e1 la hipoteca que corresponde a ese inmueble, y te quedar\u00e1s con una \u00fanica hipoteca \u2018convencional\u2019.<\/p>\n 3.\u00a0Ventajas:<\/strong>\u00a0la hipoteca puente es popular porque evita que tengamos excesivas prisas a la hora de vender nuestro piso. Normalmente, una hipoteca puente te da margen para vender tu piso o casa (los 3 a\u00f1os en que solo pagamos intereses). De esta forma podremos esperar a dar con el comprador adecuado, y por tanto es m\u00e1s probable que consigamos el precio que buscamos.<\/p>\n 4.\u00a0\u00bfC\u00f3mo me quedar\u00e1 la cuota?<\/strong>\u00a0Para muchas familias, esta es la gran pregunta, porque de nada sirve esperar a vender tu piso si el precio que tienes que pagar es insostenible. Hay varias opciones, como una cuota de carencia (solo pagamos intereses durante un tiempo determinado, lo que hace la cuota m\u00e1s asequible). Otra opci\u00f3n es una cuota reducida, similar a la que acabaremos pagando una vez vendamos el piso.<\/p>\n