Corren tiempos de cambio para la pol\u00edtica espa\u00f1ola: la llegada de la famosa Carmena al Ayuntamiento de Madrid y de Ada Colau al de Barcelona as\u00ed lo ponen de manifiesto. A la espera de ver lo que ocurre en los pr\u00f3ximos meses (el 20-D hay elecciones generales), en este blog nos hemos preguntado si esos cambios se han traducido tambi\u00e9n en una nueva pol\u00edtica de vivienda. \u00bfAfectar\u00e1 al precio de la vivienda? \u00bfY a las pol\u00edticas fiscales? \u00bfY qu\u00e9 hay del poder de la CUP con el nuevo gobierno catal\u00e1n? Ve\u00e1moslo.<\/p>\n
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Madrid: m\u00e1s vivienda oficial y bajada del IBI<\/strong><\/p>\n Empecemos por Madrid. Hace muy poquitas semanas hab\u00eda novedades en este Ayuntamiento en materia de vivienda: la alcaldesa anunciaba que, al contrario que su predecesora Ana Botella, el actual consistorio s\u00ed consideraba necesario construir nueva vivienda social. Para el a\u00f1o que viene, est\u00e1n previstas 612 nuevas viviendas protegidas, que se suman a otras 600 que hay previsto entregar a final de este mismo a\u00f1o.<\/p>\n Esta nueva sensibilidad por el acceso a la vivienda, unido a la comprensi\u00f3n mostrada por Manuela Carmena para con la\u00a0okupaci\u00f3n<\/em>\u00a0de vivienda, ha despertado algunos interrogantes. Por un lado, sus contrincantes pol\u00edticos la acusan de provocar un \u2018efecto llamada\u2019 a los okupas. Por otro, el hecho de construir nueva vivienda social resta valor de mercado a las viviendas ya existentes \u2013como es l\u00f3gico, cuantas m\u00e1s viviendas haya disponibles, menor ser\u00e1 su valor\u2013. Habr\u00e1 que esperar a\u00fan para ver su efecto sobre el valor real de los inmuebles.<\/p>\n \u00bfY qu\u00e9 hay de la pol\u00edtica fiscal? Por el momento, el Ayuntamiento de Madrid ha bajado un 7% el tipo impositivo del IBI, que pasar\u00e1 de 350 euros (de media) a 325 euros al a\u00f1o.<\/p>\n Y ojo a esta otra medida: el Ayuntamiento de Madrid ha instado al Gobierno central a que revise el valor catastral de todos los distritos de Madrid, de forma que se ajuste a su valor de mercado real (en algunos casos hay diferencias realmente importantes).<\/p>\n <\/p>\n Barcelona: sensibilidad con los desahucios y congelar el IBI<\/p>\n <\/strong><\/p>\n Las \u2018aguas inmobiliarias\u2019 bajan igualmente movidas en Barcelona, donde la alcaldesa Ada Colau acaba de exigir a la SAREB \u2013conocida como \u2018el banco malo\u2019\u2013 que ceda a la ciudad los 562 pisos vac\u00edos que tiene en Barcelona.<\/p>\n Tambi\u00e9n es conocida su mano dura con las entidades bancarias que tienen en propiedad pisos vac\u00edos, a las que est\u00e1 castigando con multas. Esto podr\u00eda generar una cierta presi\u00f3n sobre bancos y cajas por deshacerse de ellos, abaratando as\u00ed los precios. No obstante, es una conclusi\u00f3n muy precipitada a estas alturas, porque est\u00e1 por ver que las entidades bancarias se amedrentar\u00e1n por estas sanciones.<\/p>\n Algo similar ocurre con el anuncio de revisar los 10.400 contratos de vivienda social en activo, con el fin de detectar posibles fraudes. Pero poco o nada afectar\u00e1 esta revisi\u00f3n al mercado inmobiliario como tal.<\/p>\n El consistorio barcelon\u00e9s ha instado al Gobierno central a que impulse una ley que garantice el derecho a la vivienda digna, pero esto \u00faltimo queda \u2013de momento\u2013 en poco m\u00e1s que un gesto pol\u00edtico de buenas intenciones.<\/p>\n Donde s\u00ed se producen cambios es \u2013una vez m\u00e1s\u2013 en el catastro. Colau tiene intenci\u00f3n de revisarlo para actualizarlo (data de 2001), lo que en principio llevar\u00eda aparejado una subida del IBI. De momento, eso s\u00ed, el proyecto de Ordenanzas Fiscales de Barcelona prev\u00e9 congelar el IBI, de forma que no se subir\u00e1 este impuesto a corto plazo \u2013ya veremos qu\u00e9 ocurre si finalmente se revisa el catastro\u2013.<\/p>\n <\/p>\n La \u2018inc\u00f3gnita CUP\u2019<\/p>\n <\/strong><\/p>\n \u00bfY qu\u00e9 hay de la CUP? Sin duda, tienen la llave del\u00a0Govern<\/em>\u00a0de Catalunya y est\u00e1n en condiciones de imponer condiciones, as\u00ed que es importante lo que piense este partido sobre pol\u00edtica de vivienda. El pasado 8 de octubre, hicieron p\u00fablicas sus condiciones para dar apoyo a Junts pel S\u00ed. En un paquete de casi 40 medidas, figuraba el acceso a electricidad, agua y vivienda gratis para todos los ciudadanos que lo necesiten.<\/p>\n <\/p>\n Conclusi\u00f3n…<\/p>\n <\/strong><\/p>\n En resumen, lo visto hasta la fecha en los grandes municipios donde se ha producido un cambio pol\u00edtico puede resumirse en una mayor sensibilidad por el acceso a la vivienda, pero a la vez pone de manifiesto el escaso poder para obrar cambios profundos que afecten significativamente al mercado inmobiliario.<\/p>\n Tampoco parece que puedan afectar de forma importante a nuestra hipoteca ni \u2013visto lo visto\u2013 a los impuestos que a d\u00eda de hoy estamos pagando.<\/p>\n El pr\u00f3ximo 20-D, cuando tengan lugar las elecciones generales, las cosas podr\u00edan cambiar. Pero para eso las encuestas \u2013favorables de momento a los partidos de siempre, o en todo caso a Ciudadanos\u2013 deber\u00edan dar un giro radical.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Corren tiempos de cambio para la pol\u00edtica espa\u00f1ola: la llegada de la famosa Carmena al Ayuntamiento de Madrid y de Ada Colau al de Barcelona as\u00ed lo ponen de manifiesto. 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