Como sab\u00e9is quienes nos segu\u00eds habitualmente, en el blog de Ferco Gesti\u00f3n nos gusta ayudar a nuestros lectores aportando pistas sobre lo que ocurre en el mercado, as\u00ed como consejos \u00fatiles. En esta ocasi\u00f3n queremos compartir con vosotros el informe que hace unos d\u00edas presentaba el portal Pisos.com, y que tiene un gran titular: los precios de pisos en oferta no han cambiado apenas su precio durante el tercer trimestre.<\/p>\n
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El informe asegura que el precio medio de un metro cuadrado en Espa\u00f1a es de 1.503 euros, lo que supone un liger\u00edsimo descenso del -0,55%. Ahora bien, interanualmente \u2013es decir, comparando el tercer trimestre de 2015 con el tercer trimestre de 2014- los precios s\u00ed registran una ca\u00edda significativa del -4,39%.<\/p>\n
Aunque estas cifras parecen indicar una tendencia de ca\u00edda de precios, en realidad no es exactamente as\u00ed. Debemos tener en cuenta que hasta no hace mucho las ca\u00eddas eran superiores al 10%, y el mercado parec\u00eda caer en picado sin l\u00edmite. Estos datos muestran que se produce una cierta tendencia a la estabilizaci\u00f3n del mercado.<\/p>\n
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Por otra parte, no olvidemos tampoco que Pisos.com es un portal de ofertas, lo que explica que las cifras tiendan a\u00fan a la baja \u2013pensad que la situaci\u00f3n de algunas familias sigue siendo desesperada, y se ven forzadas a vender su piso a un precio inferior al que esperar\u00edan-. Esto explica tambi\u00e9n que otras estad\u00edsticas e informes hablen no s\u00f3lo de estabilizaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n de subida de los precios.<\/p>\n
Baleares y La Rioja, los dos extremos<\/strong><\/p>\n Si se analizan los datos del informe por comunidades, veremos que Baleares es la comunidad donde los precios suben m\u00e1s. Aunque, en realidad, la subida es casi inapreciable (+0,08%). En el otro extremo se encuentra La Rioja, donde se produce una ca\u00edda del -2,98%. Como veis, estos dos extremos no se alejan mucho el uno del otro, lo que significa que la \u2018normalizaci\u00f3n\u2019 de precios es generalizada en toda Espa\u00f1a.<\/p>\n <\/p>\n Por capitales de provincia, en cambio, el contraste es m\u00e1s evidente. Por un lado, en Las Palmas de Gran Canaria el precio de la vivienda sube un 2,19%; en Santa Cruz de Tenerife, un 2,19%, y en Madrid, un 1,32%. En el otro extremo, vemos que en Murcia cae un -10,9%; en Lugo, un -9,27%, y en Ciudad Real, un -9,19%.<\/p>\n Jumilla, el m\u00e1s barato; Ibiza, el m\u00e1s caro<\/strong><\/p>\n Llegados a este punto, seguro que muchos os pregunt\u00e1is cu\u00e1les son las ciudades m\u00e1s baratas para vivir. Seg\u00fan el informe de Pisos.com, el municipio m\u00e1s barato para vivir es Jumilla (Murcia), donde el precio del metro cuadrado es de 587 euros (pensad en un piso de 100 m2<\/sup>\u00a0por… \u00a158.700 euros!). En cambio, el m\u00e1s caro es Ibiza, donde el m2 sale a 4.167 euros de media.<\/p>\n Entre las capitales de provincia, la m\u00e1s cara es San Sebasti\u00e1n (4.027 euros\/m2<\/sup>), y la m\u00e1s barata, \u00c1vila (1.003 euros\/m2<\/sup>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Como sab\u00e9is quienes nos segu\u00eds habitualmente, en el blog de Ferco Gesti\u00f3n nos gusta ayudar a nuestros lectores aportando pistas sobre lo que ocurre en el mercado, as\u00ed como consejos \u00fatiles. En esta ocasi\u00f3n queremos compartir con vosotros el informe… leer m\u00e1s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":246,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=239"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/239\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":263,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/239\/revisions\/263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}