{"id":2247,"date":"2022-02-11T11:53:50","date_gmt":"2022-02-11T11:53:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=2247"},"modified":"2024-05-06T14:58:07","modified_gmt":"2024-05-06T14:58:07","slug":"hipotecas-no-residentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/hipotecas-no-residentes\/","title":{"rendered":"Hipotecas No Residentes | Toda la Informaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

\"hipotecas<\/p>\n

Las hipotecas para no residentes son\u00a0 pr\u00e9stamos hipotecarios que conceden los bancos espa\u00f1oles a fin de que extranjeros o bien espa\u00f1oles cuya vivienda fiscal en la actualidad no es Espa\u00f1a puedan acceder a una segunda vivienda en este pa\u00eds. Asimismo los espa\u00f1oles que se fueron a trabajar al extranjero y ahora desean regresar a su pa\u00eds y valoran adquirir una residencia pueden considerarse demandantes no residentes.<\/p>\n

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A tener en cuenta en 2024<\/h2>\n

\"hipotecas<\/p>\n

Para un banco, la nacionalidad importa, puesto que los criterios y condiciones cambian bastante. Lo normal es que, si los compradores proceden de pa\u00edses ricos, las cosas sean m\u00e1s simples. Y aparte de la estabilidad a nivel econ\u00f3mico y el perfil crediticio, son esenciales el sistema jur\u00eddico y los requisitos de control de blanqueo de capitales de sus pa\u00edses de origen, para asegurar la legalidad de la procedencia de su dinero.<\/p>\n

Por otra parte, no todos y cada uno de los bancos conceden hipotecas a personas no residentes, debido a la complejidad para hacer frente a una posible morosidad: en especial si no son comunitarios, estas entidades no podr\u00edan proceder a un posible embargo en el extranjero, siendo el inmueble hipotecado la \u00fanica garant\u00eda de cobro.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la solicitud de hipotecas a no residentes?<\/h3>\n

Cuando oral steroids for sale online in usa<\/a> se efect\u00faa el an\u00e1lisis de riesgos y en el caso de admitir la concesi\u00f3n del cr\u00e9dito, el proceso a proseguir tendr\u00e1 el mismo camino que el de los clientes con nacionalidad espa\u00f1ola: el banco mandar\u00e1 la oferta con todas y cada una de las condiciones, el cliente\u00a0 las admitir\u00e1 en un plazo que acostumbra a ser de diez d\u00edas y el banco enviar\u00e1 los documentos al notario; se redactar\u00e1 la escritura y se firmar\u00e1, en general contratando la hipoteca en ese instante.<\/p>\n

Documentaci\u00f3n para las hipotecas a no residentes<\/h2>\n

\"prestamos<\/p>\n

La documentaci\u00f3n que se pide a los ciudadanos no residentes para valorar la concesi\u00f3n de la hipoteca es la correspondiente a cada pa\u00eds, puesto que la demostraci\u00f3n de los ingresos y las propiedades depende de cada normativa nacional. Los clientes extranjeros que m\u00e1s solicitan este tipo de pr\u00e9stamos hipotecarios son los brit\u00e1nicos y los alemanes, aunque hay otras muchas nacionalidades que pueden optar a esta forma de financiaci\u00f3n; las entidades ofrecen esta clase de hipotecas solo a ciertas nacionalidades europeas o bien de ciertos pa\u00edses occidentales de fuera de la UE como puede ser EE.UU.<\/p>\n

Aunque posiblemente el banco admita percibir la documentaci\u00f3n escaneada o bien por correo postal, lo com\u00fan es demandar la presentaci\u00f3n de los originales en persona, del mismo modo que la firma ante notario.<\/p>\n

En l\u00edneas generales, para empezar el tr\u00e1mite de una hipoteca para no residentes necesitaremos lo siguiente:<\/p>\n