{"id":1220,"date":"2020-01-22T16:24:26","date_gmt":"2020-01-22T16:24:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=1220"},"modified":"2020-05-05T19:53:53","modified_gmt":"2020-05-05T19:53:53","slug":"el-euribor-cierra-2019-al-alza-pero-mantiene-baratas-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/el-euribor-cierra-2019-al-alza-pero-mantiene-baratas-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"El Euribor cierra 2019 al alza pero mantiene baratas las hipotecas"},"content":{"rendered":"

El Euribor ha subido por cuarta vez consecutiva y duplica los niveles que hab\u00eda alcanzado en diciembre de 2018. A pesar de estos datos, su subida no afectar\u00e1 a las hipotecas, ya que su referencia se mantiene en el 0,26 %.<\/span>
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Bajan las hipotecas<\/h2>\n

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Las hipotecas que se actualicen con la referencia que mantiene hoy el Euribor podr\u00e1n abaratarse respecto a los precios de diciembre de 2018, ya que a pesar de sus \u00faltimas subidas se mantiene en niveles inferiores a los de entonces.<\/span><\/p>\n

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Los cambios de ritmo al respecto est\u00e1n favoreciendo que las cuotas de los pr\u00e9stamos se mantengan en un nivel bajo al que no se hab\u00eda llegado desde hac\u00eda bastante tiempo. De hecho, en este momento las hipotecas son las m\u00e1s baratas de la historia.<\/span><\/p>\n

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Sin embargo, hay que mantener cierta precauci\u00f3n al respecto, ya que como aseguran los expertos, es dif\u00edcil saber con antelaci\u00f3n durante cu\u00e1nto tiempo se van a mantener estos niveles. A\u00fan as\u00ed, se auguran pr\u00f3ximas bajadas en las hipotecas.<\/span><\/p>\n

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De hecho, hay ya algunas hipotecas con inter\u00e9s negativo, lo que supone que la entidad bancaria tendr\u00eda que descontar el inter\u00e9s del capital que debe reembolsar el cliente siempre y cuando no haya un l\u00edmite al tipo aplicado.<\/span><\/p>\n

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Se prev\u00e9 que los tipos de inter\u00e9s sigan siendo bajos en la eurozona a lo largo de los pr\u00f3ximos a\u00f1os, ya que es la iniciativa que ha adoptado el Banco Central Europeo para tratar de impulsar la econom\u00eda en toda la zona euro.<\/span><\/p>\n

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La presidencia del Banco Central Europeo va a cambiar de manos en breve, pero no se considera que vaya a haber cambios en este aspecto, sino que se mantendr\u00e1 esta postura al menos hasta que haya una cierta recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n

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Hipotecas m\u00e1s accesibles pero estancadas<\/span><\/h2>\n

\"Hipoteca<\/p>\n

Esta circunstancia puede hacer que muchos ciudadanos se animen a firmar hipotecas fijas, ya que pueden considerarse pr\u00e9stamos bajos y a largo plazo cuya cuant\u00eda ya no va a variar, pase lo que pase con el Euribor.<\/span><\/p>\n

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Las entidades bancarias, por tanto, est\u00e1n comenzando a ofrecer este tipo de productos financieros atractivos para conseguir nuevos clientes que quieran beneficiarse de los niveles actuales del Euribor.\u00a0<\/span>Aquellos ciudadanos que lo deseen podr\u00e1n pasar su hipoteca variable a hipoteca fija, ya que la comisi\u00f3n por este cambio es de un 0,25 % durante los tres primeros a\u00f1os, y despu\u00e9s pasa a ser gratuita.<\/span><\/p>\n

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Por el momento la firma de hipotecas sigue estancada a pesar de estas circunstancias. Se cree que uno de los motivos es el alto precio de las viviendas en comparaci\u00f3n con el sueldo medio de los ciudadanos, en especial en entornos urbanos.<\/span><\/p>\n

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De hecho, no es solo el precio de las viviendas lo que frena la adquisici\u00f3n de las mismas, sino tambi\u00e9n las condiciones impuestas por las entidades bancarias y la exigencia de aportaci\u00f3n de una entrada del 20 % del valor de la vivienda.<\/span><\/p>\n

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