{"id":1173,"date":"2019-11-04T11:20:11","date_gmt":"2019-11-04T11:20:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=1173"},"modified":"2020-05-05T20:01:08","modified_gmt":"2020-05-05T20:01:08","slug":"como-comprar-una-vivienda-de-segunda-mano-y-acertar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/como-comprar-una-vivienda-de-segunda-mano-y-acertar\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una vivienda de segunda mano y acertar\u00a0"},"content":{"rendered":"

Todos, en alg\u00fan momento de la vida, llegamos a esa etapa en la que necesitamos tener nuestro propio espacio. Y por espacio me refiero a una casa o un hogar, como prefieras llamarlo.<\/span><\/p>\n

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Es esa etapa m\u00e1xima de la vida en la que empiezas a tener prioridades m\u00e1s certeras y, por supuesto, haces todo lo posible para lograrlas.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

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Por eso, si est\u00e1s ahora mismo en esa etapa, te dar\u00e9 algunos <\/span>consejos b\u00e1sicos para que vivas una experiencia agradable<\/b>. Sobre todo si la vivienda que vas a comprar es de segunda mano.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Y es que, por la inexperiencia sobre todo, muchas personas obvian cosas. Estas peculiaridades pueden llegar a convertir la compra de tu primera casa en una situaci\u00f3n bastante tediosa y decepcionante.\u00a0<\/span><\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 debo saber antes de comprar una casa de segunda mano?<\/span><\/h2>\n

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Lo primero que afectar\u00e1 a la compra de tu casa, ya sea nueva o de segunda mano, es el presupuesto.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por eso debes ser precavido y estar seguro de que el dinero con el que cuentas es suficiente para el tipo de vivienda que sue\u00f1as.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Si no es as\u00ed, tendr\u00e1s que ajustarte al presupuesto, y escoger un lugar que est\u00e9 en buen estado. Adem\u00e1s de que te permita invertir en \u00e9l m\u00e1s adelante, para modificarlo y<\/span> tener la casa de nuestros sue\u00f1os<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Lo segundo que debes hacer es tomar una decisi\u00f3n r\u00e1pida, todos tenemos claro que comprar una casa es una inversi\u00f3n bastante grande.<\/span><\/p>\n

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Por esa raz\u00f3n, la gran mayor\u00eda de las personas acuden a pr\u00e9stamos. Pr\u00e9stamos que tardar\u00e1n a\u00f1os en pagar.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Lo m\u00e1s recomendable es no darle muchas vueltas y ser decidido, sobre todo si encuentras una buena oferta.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Recuerda que debes ser precavido y no tener miedo. Tal vez adquieras una deuda bastante grande y debes estar seguro de que es la mejor decisi\u00f3n que has tomado.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Por esa raz\u00f3n debes ser realista, y solo asumir los gastos que sepas que puedes pagar. No idealices un tipo de casa que no puedes costear, que solo te ocasionar\u00e1 deudas y estr\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Al momento de comprar una casa de segunda mano tambi\u00e9n debes considerar otras variables que pudieran afectarte a largo plaza. <\/span><\/p>\n

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Entre ellas, las cargas que pueda arrastrar la casa como:\u00a0\u00a0hipotecas, servidumbres,\u00a0usufructos, anotaciones preventivas de embargo, de demanda, etc. Puedes verificar que la casa de segunda mano est\u00e9 libre de cargas solicit\u00e1ndole al Registro una nota simple, un documento que informa los datos esenciales que constan en dicho registro sobre una casa. <\/span><\/p>\n

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Tambi\u00e9n es importante que examines el edificio.T\u00f3mate un tiempo para observar la finca y sus espacios comunes. Busca posibles humedades, grietas, deficiencias en la fachada o escaleras. Si la vivienda est\u00e1 en una finca antigua debes ir acompa\u00f1ado de un arquitecto o t\u00e9cnico como lo recomienda la (OCU). Te ayudar\u00e1n a detectar posibles problemas de estructuras o cimentaci\u00f3n que tarde o temprano deber\u00e1s arreglar. <\/span><\/p>\n

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Los edificios de m\u00e1s de 50 a\u00f1os de antig\u00fcedad deben pasar una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica (ITE) que certifica su seguridad y salubridad. Si la finca ya lo tiene gestionado es una buena noticia para ti. Sino, deber\u00e1s hacerla en un futuro pr\u00f3ximo, esto puede a\u00f1adir m\u00e1s gastos. <\/span><\/p>\n

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Otro factor importante que debes analizar es la eficiencia energ\u00e9tica, ya que los nuevos materiales permiten un ahorro en energ\u00eda importante y los viejos normalmente incrementan las facturas.\u00a0 Analiza las fuentes energ\u00e9ticas del piso, el estado de las instalaciones, que tipo de calefacci\u00f3n utilizan, etc. <\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo te recordamos algo muy importante. Si has comprado ya tu nueva casa y observas desperfectos graves en los que no te hab\u00edas fijado, tienes seis meses para reclamar los \u00abvicios ocultos\u00bb. El vendedor es el responsable de repararlos si la vivienda se construy\u00f3 hace menos de 10 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

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En fin, son muchas las cosas que debes considerar a la hora de comprarte una vivienda de segunda mano, por eso te recomendamos pedir ayuda a un profesional.Con un buen asesoramiento podr\u00e1s conocer todos los detalles para tomar las mejores decisiones.<\/span><\/p>\n

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Por esa raz\u00f3n no dudes en acudir a una inmobiliaria para que te asesoren y no cometas errores que arrastrar\u00e1s durante muchos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

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No seas de esas personas que no acuden a una inmobiliaria solo porque creen que van a pagar m\u00e1s dinero por la casa del que podr\u00edan pagar si la encuentran solos.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

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Ya que, aunque esto ocurra, a la larga puede ser la mejor decisi\u00f3n. Los asesores de una inmobiliaria son profesionales en su sector y de seguro que te aportar\u00e1n su experiencia y conocimientos.<\/span><\/p>\n

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Ellos te ayudar\u00e1n a <\/span>conseguir la mejor opci\u00f3n en cuanto a calidad y precio<\/b>. Porque ellos est\u00e1n acostumbrados a este tipo de negocios y tienen una visi\u00f3n m\u00e1s objetiva del deseo del cliente.<\/span><\/p>\n

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Adem\u00e1s de que sus servicios son variados: te ayudar\u00e1n con la documentaci\u00f3n, los tr\u00e1mites de pago e incluso muchas se encargan tambi\u00e9n de las reformas.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Mi mejor consejo para que compres una vivienda de segunda mano y puedas acertar es que contrates a profesionales expertos en la materia.\u00a0Pregunta todo lo que no sepas, s\u00e9 curioso y deja que ellos te aclaren todas tus dudas.<\/span><\/p>\n

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Y si tienes dudas sobre Hipotecas, contacta con nosotros<\/a><\/strong> y te solucionaremos tus inquietudes.<\/p>\n

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