{"id":1066,"date":"2019-04-26T07:31:29","date_gmt":"2019-04-26T07:31:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=1066"},"modified":"2019-04-26T07:32:33","modified_gmt":"2019-04-26T07:32:33","slug":"que-es-la-tae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/que-es-la-tae\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la TAE?"},"content":{"rendered":"

Ves anuncios por televisi\u00f3n y continuamente hablan de que si contratas una hipoteca en concreto tendr\u00e1s un 2% TAE. Pero\u2026 \u00bfQu\u00e9 es la TAE? \u00bfNo ser\u00e1 una de tantas siglas confusas y dif\u00edciles hecha para liarnos m\u00e1s todav\u00eda? \u00a1Nada m\u00e1s lejos de la realidad! \u00a1Contin\u00faa leyendo y ver\u00e1s que no es tan dif\u00edcil!<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Primero debemos tener claro qu\u00e9 significan las siglas TAE: Tasa Anual Equivalente. Vale s\u00ed, no te hemos solucionado mucho, pero\u2026 \u00bfy si te decimos que es un porcentaje obligatorio que tienen\u00a0 las hipotecas para ayudarnos a comparar el precio real?
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\"\"<\/p>\n

B\u00e1sicamente, la TAE es un indicador de referencia que ayuda a la persona que pide una hipoteca a entender (m\u00e1s o menos) cu\u00e1nto va a pagar. Si bien es cierto que no es tan sencillo como \u201cCuanto m\u00e1s alto es la TAE, m\u00e1s pagar\u00e1s\u201d, recomendamos que antes de tomar una \u00faltima decisi\u00f3n se pida una segunda opini\u00f3n profesional.<\/span><\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo se calcula la TAE?<\/b><\/span><\/h2>\n

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La TAE es el coste de tu hipoteca a partir de una serie de variables:<\/span><\/p>\n

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    \n
  1. El TIN (Tipo de Inter\u00e9s Nominal)<\/span><\/li>\n
  2. La Frecuencia de Pago <\/span><\/li>\n
  3. Comisiones y Gastos<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Sin embargo, es importante recordar que solo es un indicador parcialmente orientativo <\/b>sobre el coste final de la hipoteca, ya que no recoge, por ejemplo, las comisiones.
    \n<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca adem\u00e1s de la TAE?<\/b><\/span><\/h2>\n

     <\/p>\n

    La TAE es una tasa muy importante a la hora de pedir una hipoteca (y sobre todo para comparar), pero queremos informarte sobre 2 indicadores que te ser\u00e1n muy \u00fatiles para acabar de decidirte sobre qu\u00e9 hipoteca es m\u00e1s rentable:<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

      \n
    1. <\/b>EURIBOR: <\/b>Es el \u00edndice que normalmente se usa de referencia en la mayor\u00eda de hipotecas. Es un indicador que cambia cada d\u00eda, pero como actualmente (abril de 2019) est\u00e1 cerca del 0%, esto beneficia a aquellos que deseen comprar una casa. Este indicador es especialmente importante en hipotecas de tipo variable que modifican su precio en funci\u00f3n de la variabilidad de este indicador.<\/span><\/li>\n
    2. <\/b>DIFERENCIAL:<\/b> Se trata de un porcentaje que se suma al EURIBOR para establecer el precio final de la hipoteca. El diferencial es un valor que viene determinado por la contrataci\u00f3n de otros servicios, como un seguro.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

      \"\"<\/p>\n

       <\/p>\n

      Tan importante es comparar como saber qu\u00e9 se est\u00e1 comparando.<\/b> Comenzamos escribiendo este blog bajo una sencilla premisa: educar y daros herramientas para conocer mejor los entresijos y vocabulario que se utiliza cuando se va a pedir una hipoteca, tanto a nivel econ\u00f3mico, financiero, jur\u00eddico e inmobiliario.<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n

      La TAE es un indicador clave que es el comprador b\u00e1sico entre 2 tipos de hipoteca, pero no es el \u00fanico factor a tener en cuenta. <\/span><\/p>\n

       <\/p>\n

      Recu\u00e9rdalo a la hora de pedir una hipoteca.<\/span><\/p>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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