{"id":1034,"date":"2019-03-20T16:54:59","date_gmt":"2019-03-20T16:54:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/?p=1034"},"modified":"2019-03-20T16:54:59","modified_gmt":"2019-03-20T16:54:59","slug":"como-buscar-y-encontrar-la-mejor-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/blog\/como-buscar-y-encontrar-la-mejor-hipoteca\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo buscar y encontrar la mejor hipoteca"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando nos decidimos a comprar una casa, lo primero que se nos pasa por la cabeza es la hipoteca. Y no es para menos, es una decisi\u00f3n sumamente importante que nos acompa\u00f1ar\u00e1 durante un largo per\u00edodo de tiempo en nuestras vidas. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero que hacemos es visitar nuestro banco habitual y luego abrimos opciones buscando en internet. Y aqu\u00ed es cuando viene la marea y bloqueo de informaci\u00f3n. \u00bf De verdad hay tantas opciones?<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1040\" src=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Ferco_gestion_2.jpg\" alt=\"\" width=\"5616\" height=\"3744\" srcset=\"https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Ferco_gestion_2.jpg 5616w, https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Ferco_gestion_2-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo cierto es que <strong>el mercado hipotecario cada vez tiene m\u00e1s productos<\/strong> y ofertas que se adaptan a los distintos perfiles de compradores, por lo tanto, es importante que antes de empezar tu b\u00fasqueda tengas claro lo <strong>qu\u00e9 quieres conseguir con esta hipoteca<\/strong>; cantidad, inter\u00e9s fijo, variable, a\u00f1os de hipoteca, entre otros.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\nConsejos para decidir la mejor hipoteca<\/p>\n<p><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las hipotecas pueden estar<strong> referenciadas a Euribor o IRPH<\/strong>. Estos son los principales \u00edndices para calcular el inter\u00e9s variable de las hipotecas. Las m\u00e1s recomendables suelen ser las referenciadas a Euribor, ya que si el diferencial no es elevado, resulta m\u00e1s econ\u00f3mico que el resto.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante que compares y valores los diferenciales y no los intereses a plazo fijo. Algunas hipotecas suelen poner un inter\u00e9s fijo atractivo pero luego el variable es bastante m\u00e1s elevado, y al final, el variable es lo que m\u00e1s vamos a pagar durante la vida del pr\u00e9stamo. De esta forma,<strong> cuanto menor sea el importe variable, mejor.<\/strong>\n<p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Calcula tu cuota mensual a trav\u00e9s de un simulador<\/strong>. Los <a href=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/es\/simulador-hipoteca\/\">simuladores<\/a> ofrecen una informaci\u00f3n \u00fatil para que puedas ver el escenario que te presenta cada oferta hipotecaria.\n<p><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tienes que <strong>fijarte en la TAE<\/strong>. \u00a0La TAE es el coste efectivo de tu hipoteca a partir de:<\/span><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">tipo de inter\u00e9s nominal <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">las comisiones y gastos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">la frecuencia de los pagos<br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Lo encontrar\u00e1s en todos los documentos del pr\u00e9stamo y es importante que lo tengas especificado en todas las ofertas.<\/p>\n<p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A parte de la TAE, f\u00edjate en los \u00a0plazos y penalizaciones por la amortizaci\u00f3n anticipada de capital. Tambi\u00e9n son un buen punto de estudio si miramos a largo plazo.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L\u00f3gicamente, <\/span><b>cuanto menos pidamos, menos pagaremos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La mejor optimizaci\u00f3n ser\u00eda una hipoteca con el dinero imprescindible para la compra, y si tenemos que realizar una reforma, siempre es recomendable recurrir a un pr\u00e9stamo. En consecuencia, <\/span><b>cuanto menos plazo mejor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Las hipotecas bajan el inter\u00e9s en cierta horquilla de a\u00f1os, pero pasada esa horquilla, apenas bajan los intereses ya que estos mismos, se van retroalimentando e impiden las bajadas de cuota.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que no te de verg\u00fcenza visitar distintas oficinas, <strong>preguntar todas las dudas que tengas<\/strong> o buscar una oferta para tu hipoteca. Eso s\u00ed, intenta buscar la hipoteca con garant\u00eda y aval. Puede que no tengan un primer precio tan atractivo pero a la larga es m\u00e1s econ\u00f3mica que las hipotecas que ofrecen los bancos sin ning\u00fan tipo de aval ni garant\u00edas. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Detalles a tener en cuenta con la elecci\u00f3n de tu hipoteca<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dale siempre una vuelta a todas las ofertas y pregunta por la<strong> letra peque\u00f1a.<\/strong> A veces, algunas publicidades destacan algo que puede parecer en primera instancia ventajoso, pero luego resulta en un incremento durante a\u00f1os que acaba por elevar el precio total de lo que vas a pagar. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Es importante que compares<\/strong>, cada banco tiene el objetivo de la venta, as\u00ed que no est\u00e1 de m\u00e1s que consultes con distintas entidades o incluso experiencias de otros usuarios. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Y por \u00faltimo, <strong>no tengas prisa en encontrar la mejor oferta<\/strong>. Pese a ser momentos muy emocionantes \u00a0y est\u00e9s impaciente por tener un nuevo hogar, es importante que tengas mucho sentido com\u00fan y objetividad para valorar correctamente toda la informaci\u00f3n que tienes y ver si encaja en tu esquema ideal.<\/p>\n<p><\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1041\" src=\"http:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Ferco_gestion_1.jpg\" alt=\"\" width=\"7360\" height=\"3397\" srcset=\"https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Ferco_gestion_1.jpg 7360w, https:\/\/www.fercogestion.com\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/Ferco_gestion_1-768x354.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando nos decidimos a comprar una casa, lo primero que se nos pasa por la cabeza es la hipoteca. Y no es para menos, es una decisi\u00f3n sumamente importante que nos acompa\u00f1ar\u00e1 durante un largo per\u00edodo de tiempo en nuestras&#8230; <span class=\"read-more\">leer m\u00e1s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1045,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-1034","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1034"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1034\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1064,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1034\/revisions\/1064"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}