Fa escassos dies, el Banc Central Europeu (BCE) anunciava una nova rebaixa dels tipus d’inter\u00e8s, que passen del 0,15% a un hist\u00f2ric 0,05%. Des que existeix l’euro, mai els tipus d’inter\u00e8s havien estat tan baixos. Per qu\u00e8 fa aix\u00f2 el BCE i com afectar\u00e0 a la nostra hipoteca? Anem a veure-ho a poc a poc.<\/p>\n
La primera pregunta t\u00e9 una resposta senzilla: en baixar els tipus d’inter\u00e8s, obtenir diners \u00e9s una mica m\u00e9s barat (tant, que gaireb\u00e9 estem en el 0%). Aix\u00f2 significa que les empreses i els particulars poden accedir a pr\u00e9stecs, i amb aix\u00f2 s’espera que s’atreveixin a consumir: des de demanar un pr\u00e9stec per engegar un projecte fins a comprar un pis amb una hipoteca m\u00e9s barata. En resum: en baixar els tipus, el BCE aplana el cam\u00ed perqu\u00e8 es reactivi l’economia. A m\u00e9s, amb aquesta decisi\u00f3 s’espanta l’anomenat ‘fantasma de la deflaci\u00f3’.<\/p>\n
Ja sabem qu\u00e8 ha motivat al BCE a prendre aquesta decisi\u00f3. Ara b\u00e9, com afecta aix\u00f2 a la nostra hipoteca? La resposta \u00e9s ‘dep\u00e8n’. Les hipoteques noves estan lligades a referencials bastant m\u00e9s elevats, que poc o gens tenen a veure amb aquestes taxes espectacularment baixes que fixa el BCE.<\/p>\n
Una altra cosa s\u00f3n les hipoteques antigues referenciades a l\u2019eur\u00edbor a 12 mesos. Per\u00f2, atenci\u00f3: fins i tot en aquestes hipoteques de fa anys, parlem d’un indicador anual, no puntual. Encara que els tipus d’inter\u00e8s estiguin en aquest prec\u00eds moment al 0,05%, de moment el m\u00ednim hist\u00f2ric de l\u2019eur\u00edbor a 12 mesos est\u00e0 situat en 0,46%, que no deixa de ser un inter\u00e8s rid\u00edcul (penseu-ho: deixar\u00edeu diners a un company de treball a canvi que us ho retorn\u00e9s amb un inter\u00e8s que no arriba ni al 0,5%?). Els experts creuen que aquesta nova rebaixa ajudar\u00e0 al fet que aquest m\u00ednim anual de l\u2019eur\u00edbor a 12 mesos segueixi baixant una miqueta m\u00e9s, tal vegada per sota del 0,40%. Per\u00f2 aix\u00f2 \u00e9s alguna cosa que est\u00e0 per veure.<\/p>\n
Llavors, \u00e9s ara el moment d’hipotecar-se? La resposta \u00e9s s\u00ed… per\u00f2 tenint en compte que el tipus d’inter\u00e8s no \u00e9s l’\u00fanic factor. Suposant que les nostres perspectives de futur siguin raonablement bones i que l’ocasi\u00f3 ho valgui, el m\u00e9s racional \u00e9s pensar en un horitz\u00f3 del 3% aproximadament. Per qu\u00e8 un 3%, si estem ara en menys del 0,5%? Senzillament, perqu\u00e8 aquesta \u00e9s la mitjana dels \u00faltims anys, i tot apunta que tornarem a ella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Fa escassos dies, el Banc Central Europeu (BCE) anunciava una nova rebaixa dels tipus d’inter\u00e8s, que passen del 0,15% a un hist\u00f2ric 0,05%. Des que existeix l’euro, mai els tipus d’inter\u00e8s havien estat tan baixos. Per qu\u00e8 fa aix\u00f2 el… llegir m\u00e9s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":349,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-636","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sense-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/636","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=636"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/636\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":650,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/636\/revisions\/650"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=636"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=636"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}