T\u00e9 una hipoteca? Ja sap qu\u00e8 li ofereix per al 2015? Encara que ning\u00fa pot saber amb certesa el que ens ofereix el futur \u2013i molt menys quan parlem dels sempre fluctuants mercats\u2013 hi ha alguns indicadors que ens ajudaran a fer una previsi\u00f3.<\/p>\n
<\/p>\n
Abans de comen\u00e7ar, analitzem el punt de partida: \u00e9s a dir, els perqu\u00e8s.\u00a0Per qu\u00e8 puja o baixa una hipoteca?<\/strong>\u00a0Molt senzill, perqu\u00e8\u00a0els diners \u00e9s un actiu sotm\u00e8s a les influ\u00e8ncies externes<\/strong>, i encara que de vegades ens sembli estrany, el seu valor canvia a cada moment. \u00c9s f\u00e0cil d’entendre si veiem un exemple: un bitllet de cinc euros t\u00e9 un valor relatiu en la vida d’un adult \u2013tal vegada se’ns escapi convidant a prendre uns caf\u00e8s\u2013, per\u00f2 aquests mateixos 5 euros valen molt m\u00e9s en la vida d’un nen, ja que amb ells t\u00e9 acc\u00e9s a dol\u00e7os i altres \u2018actius\u2019 que per a ell tenen un enorme valor. Alguna cosa similar passa quan les condicions del mercat macroecon\u00f2mic canvien. No \u00e9s el mateix disposar de diners en circumst\u00e0ncies normals que en condicions de crisis, com tots hem pogut comprovar.<\/p>\n <\/p>\n En aquest mateix blog hem comentat ja en alguna ocasi\u00f3 que \u00e9s el Banc Central Europeu l’encarregat de fixar els tipus d’inter\u00e8s (\u00e9s a dir, el preu de \u2018comprar\u2019 diners).\u00a0La decisi\u00f3 de pujar o baixar els tipus influeix directament sobre la nostra hipoteca<\/strong>, perqu\u00e8 aquesta est\u00e0 vinculada habitualment a les fluctuacions (\u00e9s el fam\u00f3s \u2018euribor\u2019 + X\u2019. I no oblidem que l\u2019eur\u00edbor \u00e9s un indicador directament relacionat amb el preu del diner.<\/p>\n B\u00e9, de qu\u00e8 dep\u00e8n llavors? El BCE, com a m\u00e0xim organisme europeu de pol\u00edtica econ\u00f2mica, decideix la direcci\u00f3 de l’economia en funci\u00f3 de les previsions.\u00a0Aquests \u00faltims anys, en els quals l’economia europea ha flaquejat, el BCE ha pres reiterades decisions de depreciar \u2013\u00e9s a dir, baixar\u2013 els tipus d’inter\u00e8s.\u00a0<\/strong>D’aquesta forma, accedir als diners \u00e9s m\u00e9s barat, i aix\u00ed s’estimula la concessi\u00f3 de pr\u00e9stecs. Dit d’una altra forma: es busca amb aix\u00f2 animar el consum per reactivar l’economia.<\/p>\n <\/p>\n Per\u00f2 ara l’escenari econ\u00f2mic ha canviat, en principi per b\u00e9.\u00a0Les perspectives econ\u00f2miques\u00a0<\/strong>\u2013deixant de costat l’excepcional cas grec i algun altre\u2013\u00a0s\u00f3n bastant m\u00e9s motivadores que fa un parell d’anys<\/strong>. Sense anar m\u00e9s lluny,\u00a0el FMI ha pronosticat un creixement de l’economia espanyola superior al 2%<\/strong>. Tot apunta, doncs, al fet que en els propers trimestres els tipus haurien d’anar pujant, i per tant la nostra quota hipotec\u00e0ria, en \u00faltima inst\u00e0ncia, tamb\u00e9. Per\u00f2 aix\u00f2, no ho oblidem, \u00e9s nom\u00e9s una hip\u00f2tesi.<\/p>\n <\/p>\n En les \u00faltimes setmanes,\u00a0el BCE es mostra encara molt prudent<\/strong>. De fet, just abans de les festes nadalenques va anunciar una nova rebaixa dels tipus d’inter\u00e8s, molt propers al 0%. Aquesta situaci\u00f3 pot perllongar-se algun temps m\u00e9s \u2013com un missatge de prud\u00e8ncia del BCE\u2013, per\u00f2 tot apunta al fet que remuntaran el vol.\u00a0La Reserva Federal d’Estats Units<\/strong>\u00a0(FED), organisme hom\u00f2leg al BCE a Am\u00e8rica, ja ha avan\u00e7at que mitjans de 2015 ser\u00e0 un bon moment\u00a0per pujar els tipus<\/strong>, i\u00a0Goldman Sachs pronostica que aix\u00f2 tindr\u00e0 lloc al setembre de 2015. A Europa, en canvi, els analistes apunten que aquesta pujada arribaria m\u00e9s tard<\/strong>\u00a0a causa de diferents processos d’incertesa. Entre altres factors, preocupen les eleccions a Gr\u00e8cia… i tamb\u00e9 a Espanya.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" T\u00e9 una hipoteca? Ja sap qu\u00e8 li ofereix per al 2015? Encara que ning\u00fa pot saber amb certesa el que ens ofereix el futur \u2013i molt menys quan parlem dels sempre fluctuants mercats\u2013 hi ha alguns indicadors que ens ajudaran… llegir m\u00e9s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":325,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sense-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=611"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":628,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/611\/revisions\/628"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}