Corren temps de canvi per a la pol\u00edtica espanyola: l’arribada de la famosa Carmena a l’Ajuntament de Madrid i d\u2019Ada Colau al de Barcelona aix\u00ed ho posen de manifest. A l’espera de veure el que ocorre en els propers mesos (el 20-D hi ha eleccions generals), en aquest blog ens hem preguntat si aquests canvis s’han tradu\u00eft tamb\u00e9 en una nova pol\u00edtica d’habitatge. Afectar\u00e0 al preu de l’habitatge? I a les pol\u00edtiques fiscals? I qu\u00e8 hi ha del poder de la CUP amb el nou govern catal\u00e0? Vegem-ho.<\/p>\n
Madrid: m\u00e9s habitatge oficial i baixada de l’IBI Aquesta nova sensibilitat per l’acc\u00e9s a l’habitatge, unida a la comprensi\u00f3 mostrada per Manuela Carmena envers l’okupaci\u00f3<\/em>\u00a0d’habitatge, ha despertat alguns interrogants. D’una banda, els seus contrincants pol\u00edtics l’acusen de provocar un \u2018efecte crida\u2019 als okupes. Per un altre, el fet de construir nou habitatge social resta valor de mercat als habitatges ja existents \u2013com \u00e9s l\u00f2gic, com m\u00e9s habitatges hi hagi disponibles, menor ser\u00e0 el seu valor\u2013. Caldr\u00e0 esperar encara per veure el seu efecte sobre el valor real dels immobles.<\/p>\n I qu\u00e8 hi ha de la pol\u00edtica fiscal? De moment, l’Ajuntament de Madrid ha baixat un 7% el tipus impositiu de l’IBI, que passar\u00e0 de 350 euros (de mitjana) a 325 euros a l’any.<\/p>\n I atenci\u00f3 a aquesta altra mesura: l’Ajuntament de Madrid ha instat al Govern central a revisar el valor cadastral de tots els districtes de Madrid, de manera que s’ajusti al seu valor de mercat real (en alguns casos hi ha difer\u00e8ncies realment importants).<\/p>\n Barcelona: sensibilitat amb els desnonaments i congelar l’IBI Tamb\u00e9 \u00e9s coneguda la seva m\u00e0 dura amb les entitats banc\u00e0ries que tenen en propietat pisos buits, a les quals est\u00e0 castigant amb multes. Aix\u00f2 podria generar una certa pressi\u00f3 sobre bancs i caixes per desfer-se d’ells, abaratint aix\u00ed els preus. No obstant aix\u00f2, \u00e9s una conclusi\u00f3 molt precipitada a hores d’ara, perqu\u00e8 est\u00e0 per veure que les entitats banc\u00e0ries s’acoquinaran per aquestes sancions.<\/p>\n Alguna cosa similar passa amb l’anunci de revisar els 10.400 contractes d’habitatge social en actiu, amb la finalitat de detectar possibles fraus. Per\u00f2 poc o gens afectar\u00e0 aquesta revisi\u00f3 al mercat immobiliari com a tal.<\/p>\n El consistori barcelon\u00ed ha instat el Govern central a impulsar una llei que garanteixi el dret a l’habitatge digne, per\u00f2 aix\u00f2 \u00faltim queda \u2013de moment\u2013 en poc m\u00e9s que un gest pol\u00edtic de bones intencions.<\/p>\n On s\u00ed es produeixen canvis \u00e9s \u2013una vegada m\u00e9s\u2013 \u00e9s en el cadastre. Colau t\u00e9 intenci\u00f3 de revisar-ho per actualitzar-ho (data de 2001), la qual cosa en principi portaria aparellat una pujada de l’IBI. De moment, aix\u00f2 s\u00ed, el projecte d’Ordenances Fiscals de Barcelona preveu congelar l’IBI, de manera que no es pujar\u00e0 aquest impost a curt termini \u2013ja veurem qu\u00e8 passa si finalment es revisa el cadastre\u2013.<\/p>\n La \u2018inc\u00f2gnita CUP\u2019 Conclusi\u00f3… Tampoc sembla que puguin afectar de forma important a la nostra hipoteca ni \u2013a la llum dels esdeveniments\u2013 als impostos que a dia d’avui estem pagant.<\/p>\n El proper 20-D, quan tinguin lloc les eleccions generals, les coses podrien canviar. Per\u00f2 per aix\u00f2 les enquestes \u2013favorables de moment als partits de sempre, o en tot cas a Ciutadans\u2013 haurien de donar un gir radical.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Corren temps de canvi per a la pol\u00edtica espanyola: l’arribada de la famosa Carmena a l’Ajuntament de Madrid i d\u2019Ada Colau al de Barcelona aix\u00ed ho posen de manifest. A l’espera de veure el que ocorre en els propers mesos… llegir m\u00e9s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":247,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sense-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=582"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":596,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/582\/revisions\/596"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n<\/strong>
\nComencem per Madrid. Fa molt poques setmanes hi havia novetats en aquest Ajuntament en mat\u00e8ria d’habitatge: l’alcaldessa anunciava que, al contrari que la seva predecessora Ana Botella, l’actual consistori s\u00ed considerava necessari construir nou habitatge social. Per a l’any vinent, estan previstos 612 nous habitatges protegits, que se sumen a altres 600 que hi ha previst lliurar a final d’aquest mateix any.<\/p>\n
\n<\/strong>
\nLes \u2018aig\u00fces immobili\u00e0ries\u2019 baixen igualment mogudes a Barcelona, on l’alcaldessa Ada Colau acaba d’exigir a la SAREB \u2013coneguda com \u2018el banc dolent\u2019\u2013 que cedeixi a la ciutat els 562 pisos buits que t\u00e9 a Barcelona.<\/p>\n
\n<\/strong>
\nI qu\u00e8 hi ha de la CUP? Sens dubte, tenen la clau del Govern de Catalunya i estan en condicions d’imposar les seves regles, aix\u00ed que \u00e9s important el que pensi aquest partit sobre pol\u00edtica d’habitatge. El passat 8 d’octubre, van fer p\u00fabliques les seves condicions per donar suport a Junts pel S\u00ed. En un paquet de gaireb\u00e9 40 mesures, figurava l’acc\u00e9s a electricitat, aigua i habitatge gratis per a tots els ciutadans que ho necessitin.<\/p>\n
\n<\/strong>
\nEn resum, el que hem vist fins avui als grans municipis on s’ha produ\u00eft un canvi pol\u00edtic pot resumir-se en una major sensibilitat per l’acc\u00e9s a l’habitatge, per\u00f2 alhora posa de manifest l’esc\u00e0s poder per obrar canvis profunds que afectin significativament al mercat immobiliari.<\/p>\n