{"id":580,"date":"2015-11-25T08:07:15","date_gmt":"2015-11-25T08:07:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/hipotecas-a-fijo-y-a-variable-que-nos-interesa-mas\/"},"modified":"2018-04-05T11:15:30","modified_gmt":"2018-04-05T11:15:30","slug":"hipoteques-a-fix-i-a-variable-que-interessa-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/blog\/hipoteques-a-fix-i-a-variable-que-interessa-mes\/","title":{"rendered":"Hipoteques a fix i a variable: qu\u00e8 interessa m\u00e9s?"},"content":{"rendered":"

Val la pena signar una hipoteca a inter\u00e8s fix? \u00c9s una bona pregunta que t\u00e9 moltes respostes. Per\u00f2 de moment parem atenci\u00f3 a aquesta dada: segons l’Institut Nacional d’Estad\u00edstica (INE)<\/a>, aquest tipus d’hipoteques representen ja un 10,8%, \u00e9s a dir, un 4,1% m\u00e9s que fa un any. I ja se sap que, quan els gossos borden… alguna cosa senten.<\/p>\n

Per\u00f2 no ens precipitem. Per comen\u00e7ar, el 89,2% de les hipoteques segueix sent a tipus variable (generalment, eur\u00edbor + un diferencial). Per\u00f2 \u00e9s veritat que gaireb\u00e9 podem parlar ja d’un petit canvi de tend\u00e8ncia, perqu\u00e8 de fet les hipoteques a fix gaireb\u00e9 s’han duplicat, la qual cosa d\u00f3na que pensar.<\/p>\n

Per qu\u00e8 ara hi ha m\u00e9s gent que opta per la hipoteca a tipus fix? La resposta \u00e9s senzilla: perqu\u00e8 hi ha persones que no volen c\u00f3rrer riscos. Amb la pujada de l’euribor \u2013que va arribar a superar el 5%\u2013 li van veure les orelles al llop i ja no volen tornar a passar-ho malament. Per\u00f2 \u00e9s que, a m\u00e9s, la hipoteca a tipus fix t\u00e9 ara dos bons arguments al seu favor:<\/p>\n

1. Els tipus actuals estan en m\u00ednims hist\u00f2rics, aix\u00ed que el m\u00e9s normal \u00e9s que el futur els ofereixi una pujada. Qu\u00e8 ocorre si aquesta pujada \u00e9s m\u00e9s elevada del que un podria assumir? Soluci\u00f3: optem per una hipoteca sense sobresalts i problema resolt.<\/p>\n

2. Les hipoteques a tipus fix ja no estan vinculades a percentatges elevats, com per exemple el 6%, aix\u00ed que ara s\u00f3n bastant m\u00e9s atractives. Hi ha almenys mitja dotzena d’entitats que ofereixen hipoteques a tipus iguals o inferiors al 3% -en algun cas, fins i tot ronden el 2,5%-.<\/p>\n

Aposto pel fix o pel variable?
\n<\/strong>
\nAix\u00ed les coses, hem d’apostar pel tipus fix? Aqu\u00ed \u00e9s on la resposta es complica. \u00c9s veritat que el tipus de les hipoteques \u00e9s tremendament competitiu, per\u00f2 tamb\u00e9 \u00e9s veritat que l’euribor encara est\u00e0 lluny d’aquest percentatge, i fins i tot aplicant un diferencial (per exemple, euribor+1,2%), seguir\u00edem parlant de percentatges per sota de l’1,5%, \u00e9s a dir… molt lluny d’aquest 2,5-3% que ofereixen les hipoteques actuals a tipus fix.<\/p>\n

En realitat, la pregunta clau no \u00e9s si pujar\u00e0 o no l’euribor, perqu\u00e8 \u00e9s obvi que tard o d’hora ho far\u00e0. La pregunta \u00e9s \u2018QUAN\u2019 pujar\u00e0. I cal pensar que la majoria d’ofertes hipotec\u00e0ries interessants ho s\u00f3n per a terminis curts, per sota dels 20 anys, o fins i tot dels 10 anys. Podem nosaltres pagar la nostra hipoteca en menys d’aquests 10, 15 o 20 anys? Si \u00e9s aix\u00ed, probablement valgui la pena.<\/p>\n

Per\u00f2 si el que necessitem \u00e9s pagar una quota c\u00f2moda, que ens permeti estirar els terminis uns 30 o 35 anys, les ofertes del tipus fix perden bona part del seu atractiu.<\/p>\n

Vigilem amb els \u2018extres\u2019
\n<\/strong>
\nD’altra banda, haur\u00edem de parar atenci\u00f3 tamb\u00e9 a les condicions que ens imposa cada hipoteca. Moltes de les ofertes de tipus fix que tenen cert atractiu exigeixen, per exemple, domiciliar la n\u00f2mina. En alguns casos, fins i tot s’exigeix que aquesta n\u00f2mina sigui superior a una determinada quantitat (per exemple, 3.000 euros mensuals).<\/p>\n

Altres entitats ens demanaran tamb\u00e9 que contractem assegurances de vida, o que fem aportacions a un pla de pensions…
\nHaurem d’analitzar amb calma aquestes condicions abans de decidir-nos per una o una altra opci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Val la pena signar una hipoteca a inter\u00e8s fix? \u00c9s una bona pregunta que t\u00e9 moltes respostes. Per\u00f2 de moment parem atenci\u00f3 a aquesta dada: segons l’Institut Nacional d’Estad\u00edstica (INE), aquest tipus d’hipoteques representen ja un 10,8%, \u00e9s a dir,… llegir m\u00e9s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":250,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sense-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/580","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=580"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/580\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":592,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/580\/revisions\/592"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=580"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=580"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}