{"id":572,"date":"2016-02-01T08:16:23","date_gmt":"2016-02-01T08:16:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fercogestion.com\/vuelven-las-hipotecas-baratas\/"},"modified":"2018-04-05T10:57:30","modified_gmt":"2018-04-05T10:57:30","slug":"tornen-les-hipoteques-barates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/blog\/tornen-les-hipoteques-barates\/","title":{"rendered":"Tornen les hipoteques barates?"},"content":{"rendered":"

Diuen que els bons inversors s\u00f3n els que tenen instint detectivesc. Aix\u00ed que des de FERCO us proposem avui acompanyar-nos en una \u2018recerca\u2019 financera. El nostre cas es diu \u2018Mercat hipotecari\u2019 i la nostra\u00a0hip\u00f2tesi<\/strong>\u00a0com a investigadors \u00e9s la seg\u00fcent:\u00a0\u2018Les entitats de cr\u00e8dit tornen a competir entre elles i aix\u00f2 ens beneficia\u2019.<\/strong>\u00a0Ser\u00e0 certa? Anem a investigar-ho.
\nComencem pels \u2018sospitosos\u2019: els principals bancs. Com es comporten? Se suposa que ells \u2018tiren\u2019 del mercat hipotecari, tenen la paella pel m\u00e0nec. Aix\u00ed que vegem el que fan.
\nAnem a La Caixa (ja sabeu: \u2018parlem\u2019). \u00c9s un banc tradicional, conservador, poc amic dels sobresalts. I quins productes t\u00e9? Fa poc, Elconfidencial.com recordava que l’entitat catalana ofereix als seus millors clients hipoteques a 20 anys al tipus fix del 2%. Conclusi\u00f3: La Caixa creu que\u00a0els tipus d’inter\u00e8s van a seguir baixos molt temps.<\/strong>\u00a0I si ho creu La Caixa… \u00e9s quela cosa va per aqu\u00ed. Aix\u00f2 significa que\u00a0hi ha marge per competir,<\/strong>aix\u00ed que la nostra hip\u00f2tesi no va desencaminada.
\nSeguim amb la nostra recerca; anem a veure qu\u00e8 opinen els que es dediquen a la compra-venda de pisos. Toc-toc, piquem a la porta del portal Idealista.com i, oh sorpresa, ens trobem amb aquestes declaracions del seu cap d’Estudis, Fernando Encinar: \u201cLa compet\u00e8ncia entre entitats banc\u00e0ries i les \u00faltimes caigudes de l’eur\u00edbor estan provocant que\u00a0els tipus mitjans d’inter\u00e8s al que s’escripturen les noves hipoteques siguin cada vegada m\u00e9s baixos<\/strong>“. Ho deia en un article publicat per\u00a0El Pa\u00eds<\/em>fa molt poques setmanes.
\nB\u00e9, aix\u00f2 es posa interessant. Seguim!
\nA veure qu\u00e8 ens explica\u00a0l’Institut Nacional d’Estad\u00edstica<\/strong>, que si d’alguna cosa saben \u00e9s de n\u00fameros. Anem al seu web i ens trobem que… al novembre (\u00faltimes dades disponibles),\u00a0les entitats financeres van concedir 19.247 pr\u00e9stecs hipotecaris, \u00e9s a dir, un 16,4% m\u00e9s que en el mateix mes de 2014.<\/strong>
\nO sigui, que tenim el seg\u00fcent: els tipus no paren de baixar, es concedeixen m\u00e9s hipoteques, les grans entitats confien que aix\u00f2 segueixi aix\u00ed i, per si tot plegat fos poc, les xifres macroecon\u00f2miques s\u00f3n bones (est\u00e0 b\u00e9, deixem-ho en qu\u00e8 no s\u00f3n dolentes: hem sortit \u2018oficialment\u2019 de la crisi, que no \u00e9s poc).
\nA la nostra recerca li falta un element clau: qu\u00e8 fan les entitats m\u00e9s agressives? La resposta \u00e9s molt f\u00e0cil de trobar: anem a Google i teclegem la paraula \u2018hipoteca\u2019. A l’instant apareixen desenes d’entitats que han pagat diners per apar\u00e8ixer en la cerca. I qu\u00e8 diuen? Per exemple, el seg\u00fcent: ING promet un eur\u00edbor + 0,99. Bankinter, eur\u00edbor + 1,20. I entitats v\u00e0ries, tipus similars. En resum:\u00a0hipoteques cada vegada m\u00e9s allunyades dels 2 punts de diferencial que es van acabar imposant amb la crisi.<\/strong>
\nPer\u00f2, atenci\u00f3! Com gaireb\u00e9 sempre passa, no \u00e9s or tot el que rellueix. Algunes d’aquestes hipoteques exigiran un comprom\u00eds de \u2018peatge\u2019 en forma de domiciliaci\u00f3 de n\u00f2mines, despesa en targetes, compra de productes bancaris, assegurances, etc. Aix\u00ed que molta precauci\u00f3 i no deixeu d’assessorar-vos amb experts en hipoteques.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Diuen que els bons inversors s\u00f3n els que tenen instint detectivesc. Aix\u00ed que des de FERCO us proposem avui acompanyar-nos en una \u2018recerca\u2019 financera. El nostre cas es diu \u2018Mercat hipotecari\u2019 i la nostra\u00a0hip\u00f2tesi\u00a0com a investigadors \u00e9s la seg\u00fcent:\u00a0\u2018Les entitats… llegir m\u00e9s<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":271,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-572","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sense-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/572","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=572"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/572\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":576,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/572\/revisions\/576"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=572"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=572"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fercogestion.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=572"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}